2014/10/07 6:02:37

「「今回のお題」は、いつまで続く?

「私が住んでみたい街」
年初から、お題がずーっと同じですね?
全日本不動産協会は、このお題が好きなのか?


サイトのあるべき姿は「新鮮」だと思うのですが、運営側がお題を、軽く半年以上変更しないというのは、怠慢では?
そう思うのは、私だけなのでしょうか?


元々全日のブログは、コンシューマー向けというより、業界仲間がぼやいたり、知識や経験を交換する場だと思うので、
1,騒音苦情の対処法
2,気の利いた契約書の一文
3,家賃保証以外の、滞納担保法
など、「業者」の日常業務に直結した「知恵の持ち寄り場所」であって欲しいと思いますね。


過去、「取引相談委員」をしていた時に、守秘義務があるにせよ「このケースは、会員に周知した方がいいのでは?」と思う案件にいくつも当たりました。
例えば、小規模業者が一棟物の売買をする時、現所有者が持っている重説を丸写しするか? FRKが作った重説だったら、まぁ信用しても仕方ない。
ところが、その重説が間違っていて(下水関係)、丸写しの上で買い手に交付した業者さんが、配管費用を負担する羽目になったケースとか、ですね。


「注意不足」と言えばそれまでかもしれませんが、私だって中古マンションの売買で、新築当時の重説があったら、主要な部分は当然参考にする。
デベロッパーに対する一定の信用があるからですが、どんな場合でも「丸写し」はいけませんね?
大手から独立した方でも「大丈夫?」と思うこと、しばしばです。
社名や経歴に信用を置きすぎると(というか、自分がやるべき手間を惜しみすぎると)結局、高く付く。
当たり前のことですが、「実際に大損したケース」を告知することで、皆、より緊張感を持って仕事ができるように思います。


そんな「お題」を、毎月は無理でも四半期毎に更新して欲しいものです。




コメント一覧

No.11314 防犯委員さんのコメント 2014/10/11 8:58:34
Sイノベーション様
コメントありがとうございます。
中途半端な時期の「お題変更」ですから、お説の通りかもしれませんね? いつもご覧いただき、元気が出ます。

No.11313 Sイノベーションさんのコメント 2014/10/10 19:31:06
コメント本文:何度もすいません。全日ナビ側が「今回のお題」をやっと変えました。しかも「あまりお話したくない!?私の営業の成功事例と失敗談」と『知恵の持ち寄り場所』的なお題になっています。きっと御社の提言が届いたのですね。失礼しました。

No.11311 防犯委員さんのコメント 2014/10/08 10:14:16
Sイノベーション様、ご一読・ご所見をありがとうございます。
「支部レベル」では、皆さん汗も知恵も出しておられるのですが、「レインズの操作性」とか「ゼネットブログ」など、本部管理の、しかもIT系については、何か「外注で、お任せ」感がありますね?
それだけ、IT系に精通した「若くてやる気のある本部役員」が力を発揮できていないのかもしれません。 ちょっと残念です。
まぁ、若い人がいるのかどうか?も定かではありませんが。

No.11310 (株)Sイノベーションさんのコメント 2014/10/07 19:36:21
コメント本文:コメント失礼します。御社のブログはいつも拝読させて頂いております。本日の提言に大変共感している者です。私は昨年協会に加盟させて頂いた新参者です。おっしゃる様に全日ブログはどちらかと言うと、会員さんの情報交換・発信の場に感じておりました。御社を含めて諸先輩方の投稿で、情報を得たりあるいは勇気をもらったりしています。業界の「知恵の持ち寄り場所」であれば嬉しい限りです。(私自身の投稿は趣味の内容が多く恐縮なのですが・・・)私見、大変失礼いたしました。


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