2008/10/23 16:11:02

今購入すべきか?

今日は 今、不動産を買うべきかどうか? 考えてみたいと思います
簡単にいうと 今は買うべきではないと思います
私としてはこれからまだ 不動産価格は下がると思います
来年いっぱい 株が下げ止まるまでは?
みなさん そう思っていると思いまが
ただし 売却を考えている方は早いほうが?
とにかく 今の状況を考えると大変難しいと思います
先日 自営業のお客様とお話をさせていただくと
『今 住宅ローンが組める時に購入したい』と言っている
お客様がいました この先このまま不景気だとローンが
組めなくなるから 今の家賃と同額の支払いで
家を購入したいとのことでした 良いものがあればすぐに
購入したいとのことです これも 考え方の一つだと思います
もう一つの例は 年齢が50才代の方のお話です
やはり その方も安い中古でいいのでローンが組める
うちにと 購入したいとのことでした その方は今の家賃
より低い支払いで お願いしますとのこです
とにかく 『老後の家賃が心配』だそうです

私の今の考えはこうです                         
若い人で 貯蓄が確実にできる人は 今買わないほうがいいと思います
価格が下げ止まるまで 貯蓄をしながら待つ

現金で購入する方 当たり前ですが 今は買わないことだと思います

自営業の方と 年齢の高い方は ローンが組める時に購入するか
どうするかは ご自分のこれからのライフスタイルを考えご自分で
答えをだすべきだと 思います

いろいろな考えかたがあると思いますが とにかく あせらない 
ことです 世界的にこんな状況でも 「すぐに売れますよ 早く!」
「今日購入してくれれば 何百万円値引きします!」
など とにかく早く契約をしようと あせらす 業者が多々います
現実です 
お家の購入は家族が 楽しく 思い出を作りながら暮らす所です 
株や先物とは違い 金額の損得で 購入する物では ありません
家族にとって 本当にに幸せに暮らすには良い物であれば
お考えになってください  場所が悪くても ただ!安いから〜では?
だいじょうでしょうか 安物買いのなんとか にならないように
とにかく あせらず じっくりとお考え下さい お気軽にご相談下さい





2008/10/06 10:54:09

買い替え

先日 マンションから新築一戸建に買い替え
をご希望のお客様が御来店いただきました
購入した時は新築で3000万円ほどしたそうです
でも今では 数社に査定依頼を出したところ
一番高いところで1500万円一番低いところで
980万円だそうです
まず なんで500万円もの査定の差がでるのか?
わからないそうです
一番高くつけた業者は とにかく媒介がほしい
だけで 本気で売る気があるようには見えなかったそうです
一番低くつけた業者は とにかく早く売れる数字でないと
いらないという感じだったそうです
その他いろいろお話をさせていただきました

まず 当社では 売却はお客様の希望金額で販売していくこと
買い先の新築を当社で購入していただければ
購入先は仲介手数料無料
売却は仲介手数料1%+消費税

でご提案させていただきました 
大変喜んでいただきました
でも買い替えは非常にむずかしく
売却を先にやるのか 購入を先にやるかで迷うところです
売却を先にやると仮住まいの可能性がでること
ローンの残債が消せるかどうかなどです
購入を先にやると自宅が引き渡しまでに売却できない場合
どうするかなど 大変にむずかしい事なのです
業者ごとにやりかたはだいぶ変わります 
高値で下取りしてあげるよ!でもこの物件買ってくれればね!
と気に入らない高い物件を進めるところ等
いろいろです 買い替えの方一度当社にご相談下さい
ご相談は無料です




会社概要

会社名
(株)協和地所
免許番号
埼玉県知事免許(4)0021242
代表者
坂田 充
所在地
3502204
埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘405−3
TEL
代表:049-287-6130
FAX
代表:049-287-6138
営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火曜日 水曜日 
当社指定日
最寄駅
東武東上線鶴ヶ島駅
徒歩12分
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