〜 〜 🌸🌸🌸「飼い犬に手を嚙まれる」🌸🌸🌸 〜 〜
野球ファンならば世界の野球選手「大谷 翔平」氏の事件は
当事者ではなくても気が気でない状態であろう。
大谷選手が信用しきっていた元通訳等をしていた
「水原 一平」氏が起こしてしまった賭博事件。
今後の展開がどうなるのかは今見守るしか手立てがない。
このように同様な行為されたと生業の不動産をしている
同業他社の社長から担当者が会社の印を持ち出し賃貸契約書を交わし
仲介手数料を担当個人に入れてしまった、と聞かされたことがございます。
お金に困っていたのであろう、善悪の区別さえつかない経済環境下で
こっそりと 犯罪に手をだしてしまったのだ。
・・・ !
このようなトラブルはサラリーマン時代に自分が被害経験があり、
部下が宅建士の資格無でしたが
専任者である私の印鑑を机の引出から勝手に持ち出し
賃貸借契約書を結んでしまった。
これも生活に困り 犯罪に手を染めてしまった。
当然ですがこの賃貸借契約書無効です。
困った男故
昼時になると仲介業者に出向き 未だ 昼ごはん食べていないと
はなし、 業者がそれならば 食事に行こうと 飯を集りに行くのだ。
敢えて出身大学を社会に晒す「中央大学」だ。
他にも取引業者と仲良くなり金銭で縛られてこなかった故
後輩の「やりたい放題」、「したい放題」 「獲りたい放題」
困った男よ!
〜 〜 🌸🌸🌸「安さに捕らわれて!」🌸🌸🌸 〜 〜
生業の不動産業者をしていると、
これは と言う 良い物件にであう事がございますが、
自分自身で気づかずぬうちに 不動産は 安く買うのだと固定観念と習性で
頭の中ではこびり付いてしまっていることに きずく。
これはという物件を取得するには現状の相場価格よりも
割り増しの値段で買うことをお勧めします。
潮の流れや節目によっては数年後に振り向けば
えぇ〜 そんな「廉 価」で購入されたの と大きな時間が経てば
必ず いいお買い物になっているはずよ !
目的は「安く買う」ことでなく
物件を必ず仕入れて確保しておかないと
巨大魚は網からすり抜けてしまいまする。
良い物を安く買う 習性がNG。
これ自分自身の戒めも含めているのです。
逃がした魚は大きかったなぁ〜 !
それも3匹だ 振り返ると今購入すると値段は
最低でも2倍
最高は 3倍になっているんだ。
〜 〜 🌸🌸🌸「それは 何倍になったの!」🌸🌸🌸 〜 〜
昨日の友はは今日の敵、
と言う言葉が生業の不動作業者の先輩から聞かせてもらった事がございます。
不動産業者は どういうわか同業種を渡り歩くことが多い人がいる。
今まで同社で働いていても明日は別の会社で次から次へと働くのだ。
凄まじいい変わり方だね。
こちらは、長期で見てみるとこれほどかわったのだ。
学校出てから半世紀以上たつと、
時代はあ〜と言う間に過ぎ去り時代の変化で多くの物等が変わってしもた。
この超インフレでは
賃金が上がらない庶民や中小企業等では生活困窮しているだろう。
インフレを味方にされている方々は
「ウハウハ」で笑いが止まら胃かもしれませんね。
昨年亡くなった義兄に以前聞いたことがございます。
高校を首席で卒業した彼は上場会社に入社したのですが、
70年程前初任給は8,000円でした。
自分は大学を出て半世紀以上の初任給は30,000円
で、今、大学卒の初任給ですが、某上場会社では33万円で
自分の時の11倍になった。
これが不動産を購入しているのであれば その価値は 凄い事になっているね
インフレを味方にするのか?
敵に回すのかは あなた自身によるね。
時代に敏感なお方は 益々 富裕層に
そうでない方は 生活困窮が続てしまうであろう。
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