2020/08/06 12:10:37

〜〜 🌸🌸🌸 「それでフィー頂けますか?」 🌸🌸🌸 〜〜

  そなたのお好みは物等によりさまざまで、


縦食う虫も好き好きで様々ですね。


既製品の福サイズにジャストフィットすると光ますね。


うまくそれが見つかると宜しいのですが、


店員さんからの 「アドバイスや提案」 はとても大事です。


これがとても重要でこれがなかった今難しい時代になりましたね


さらに、 御洒落に気を遣う精錬されたお洋服でセンスが光り、


そしてまた所作や言葉遣いにより、


素敵敵さはさらに光り輝きが増すでしょう。


他にも人間的な蠱惑的だとより魅了が加味されると、


思わず、あ〜 あのお方のような立ち振る舞い


を見習いたいと思うかもしれません。


 生業の不動産業に話をもどすと、


紹介物件を中心に偏り過ぎると難しい状況下だ。


 時代は対面営業からネット時代の非接触へとシフトしだしたので、


今の顧客には現地案内もせずに現地直接訪れ内見さえもできる。


カギはと聞かれます?


 もちろん今の時代顧客のスマホ一つで、


そこの鍵は管理業者からパスワードをお伝えさえ


すればいとも簡単に開錠される。


 以前同業のセミナーでは某管理会社の社長曰く。


ただ案内しただけでフィー(手数料)が頂けるのでしょうか?


と、お客からしたら、 そ〜だよね 。


これしきの事でこんなにお支払いするのは、


不動産業者等はたいしてなにもしないで受領するのは如何なものかと ?


疑問符が付くでしょう。


 時代の傾向は、シニアが、


子供の頃に遊んだ着せ替え人形を


あたかもしているだけに過ぎないのではないか?


 時代は賃貸売買物件でも不動産業者がなすべき守備範囲はよりましてきだし、


不動産だけを述べていてはグローバル時代にはそぐわなくなった。


 ますます、広がる不動産業者の知識見聞が問われている時代。


各分野の法律がどんどんでだして過去の知識に胡坐をかいている人は


さらなるバージョンアップが必要。 己の事を申し上げています。


 経験豊富はよろしいのですが、


今80代で宅建許可番号 8番 を超える不動産業者の中には、


旧態以前の頭で事を進めいるので新しい法律にはついていけていない。


ですから問題を起すのは当然でわけのわからにことを言いだしている。


それは整合性が皆無。


強いてそれがあるとすれば 自分自身の損得の都合に合わせて


勝手に決めた自身の整合性だけ。


 これが某団体の役員をしているのにはあきれ返るし、その団体の恥だ。


彼の頭の中にあるのは ただ二つだけ ! 


その一つは、儲かれば何でもいい手段を択ばず。


もうひとつは、 *** !


 どこかの組織といったいどこがちがうのだろうか ?






2020/08/06 12:10:34

〜〜 🌸🌸🌸 「それでフィー頂けますか?」 🌸🌸🌸 〜〜

  そなたのお好みは物等によりさまざまで、


縦食う虫も好き好きで様々ですね。


既製品の福サイズにジャストフィットすると光ますね。


うまくそれが見つかると宜しいのですが、


店員さんからの 「アドバイスや提案」 はとても大事です。


これがとても重要でこれがなかった今難しい時代になりましたね


さらに、 御洒落に気を遣う精錬されたお洋服でセンスが光り、


そしてまた所作や言葉遣いにより、


素敵敵さはさらに光り輝きが増すでしょう。


他にも人間的な蠱惑的だとより魅了が加味されると、


思わず、あ〜 あのお方のような立ち振る舞い


を見習いたいと思うかもしれません。


 生業の不動産業に話をもどすと、


紹介物件を中心に偏り過ぎると難しい状況下だ。


 時代は対面営業からネット時代の非接触へとシフトしだしたので、


今の顧客には現地案内もせずに現地直接訪れ内見さえもできる。


カギはと聞かれます?


 もちろん今の時代顧客のスマホ一つで、


そこの鍵は管理業者からパスワードをお伝えさえ


すればいとも簡単に開錠される。


 以前同業のセミナーでは某管理会社の社長曰く。


ただ案内しただけでフィー(手数料)が頂けるのでしょうか?


と、お客からしたら、 そ〜だよね 。


これしきの事でこんなにお支払いするのは、


不動産業者等はたいしてなにもしないで受領するのは如何なものかと ?


疑問符が付くでしょう。


 時代の傾向は、シニアが、


子供の頃に遊んだ着せ替え人形を


あたかもしているだけに過ぎないのではないか?


 時代は賃貸売買物件でも不動産業者がなすべき守備範囲はよりましてきだし、


不動産だけを述べていてはグローバル時代にはそぐわなくなった。


 ますます、広がる不動産業者の知識見聞が問われている時代。


各分野の法律がどんどんでだして過去の知識に胡坐をかいている人は


さらなるバージョンアップが必要。 己の事を申し上げています。


 経験豊富はよろしいのですが、


今80代で宅建許可番号 8番 を超える不動産業者の中には、


旧態以前の頭で事を進めいるので新しい法律にはついていけていない。


ですから問題を起すのは当然でわけのわからにことを言いだしている。


それは整合性が皆無。


強いてそれがあるとすれば 自分自身の損得の都合に合わせて


勝手に決めた自身の整合性だけ。


 これが某団体の役員をしているのにはあきれ返るし、その団体の恥だ。


彼の頭の中にあるのは ただ二つだけ ! 


その一つは、儲かれば何でもいい手段を択ばず。


もうひとつは、 *** !


 どこかの組織といったいどこがちがうのだろうか ?






2020/08/05 9:12:52

〜〜 🌸🌸🌸  「 餅屋は餅屋へ U 」 🌸🌸🌸  〜〜

 なんでも広範囲な視点で物品等を選別購入するのには、


良い方法の一つだ。


 これから異業種からの不動産参入がふえだしきて、


さらにそこの会社のポイントもつきだすと、


一石二鳥と効率がいいのですが、こと不動産では扱う物件が


個性豊かで特性等が皆全く違うのです。


ポイント目的の方はそれでも宜しいのですが、


 大きな網の中から選んでも他分野にも複雑に絡み合う物件程


大根等がならんでいる商品を選び出すのとはち〜とちがいがでてまいりまする。


 故に、その分野の各専門家の意見をも聞いて物事判断されますように!


 ただ、そこには各分野のプロが出てきますので


 それなりフィー(手数料)が別途発生しだします。


ですが、それを勿体なく惜しむとあとから あれ〜れ 〜 と問題が生じる。


不動産はやはり単にお野菜や洋服を選び出すのとは訳が違い


 不動産で賃貸や売買等各分野に特化している業者はさらに不動産の本質


を見つめている。


 一般の方々は、人生で一番大きなお買い物の一つですから、


業者のセールストークでは、


この物件は最高に良く掘り出しものだ。


さらに 早く決断しないとい他の誰かにとられて売れてしまいますると、


彼等の常套句が速射砲のごときの速さで言葉をまくし立ててくる。


これにうまく乗っかってしまうと、


顧客は最後には出たとこ勝負で


サイコロを転がすような結果になるのではないか ?


 二つと同じ物件がない不動産を 急ごう と


何処の某高速会社のキャッチフレーズではないけれども、


「なくそう 逆走 」さらに 「急ごう」は、


不動産選別の中身と一部重複しますね。



 * おまけっ


    素人が見てもそなたの条件等に合い、


特に周辺相から比べてもより リーズナブルだったならば、


それは間違いなく前髪の無い 「チャンスの神様」です。


 過去を振り向いた折、見過ごした彼を見た瞬間


 やっぱりとなりますのでそれは誰でもが狙っています。


 ですが、


その反面には安さにはそれなりのマイナス要因が、


当然べったりと張り付いているので、


その対策を営業の第一線で不動産業界を精通し、


なおかつリアルタイムで動いている営業マンに聞くと宜しいでしょう。


顔をが命ですは、某人形会社のキャッフレーズ !


鮮度も命は、お野菜たちと 不動産最新情報 ! は業者のキャッチよ〜 !


 ここで風林火山 では 動くこと



 風 


の如し ! 


も要する。


 机上だけで計算している税理士等各分野の方々には、


市況はほぼ読めないであろう。


 リアルタイムで価格の動きや変化をとらえている、


現場第一主義の不動産業者 をお勧めします。



 * おまけっ U


   本文よりもおまけっ 共に 長文になり申した。


    ご勘弁願いたし !







会社概要

会社名
ラ・キメラ(有)
カナ
ラキメラY.K
免許番号
神奈川県知事免許(5)23538
代表者
金刺 章平
所在地
2260003
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26−5ニックハイム横浜鴨居 504
TEL
代表:045-929-5677
FAX
代表:045-929-5680
営業時間
09:00〜19:00
定休日
不定休
最寄駅
横浜線鴨居
バス停名又は、中村橋バス2分停歩1分分
徒歩7分
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