2020/09/14 23:19:17

〜〜🌸🌸🌸「だんだん良くなるほっけの太鼓?」🌸🌸🌸〜〜

 全ては良い方向へと向かうのがいいでしょう ?


こどものころから時間が経てば経つほど物事がよくなると思っていた。


機械等がどんどん新しいものへと変わり人間もより良い社会へとつながる


事に疑いをもたなかったのですが、大人になるにつれて


時間経過と共によい環境へと向かうと、必ずしも連動しない。


実際は真逆へとと積む場合もありますね。


人がこの宇宙の全ての頂点と思いしたい放題やりたい放題していると


自然のバランスを崩してしまい。


何れは環境破壊が生まれ微妙に保たれて来た調和が崩れ去ると


人にとっても不都合の真実の口が空きだしてしまう。


 それは某国の経済では、


人件費が安いので労働力が集中し短期間に大発展しきましたが、


ここに来て急に物事が急発展して進みだすとその歪がでてくると、


回りの者たちはそれに引きずり込まれて停滞がおこりだして


ここ数年様変わりしだして国の経済国力が落ちだしてきた。


魚に例えると何時までもその海域にはいてくれない。


急にインフレになるとその住民等は逃げ遅れてしまう。


ものごとは徐々にインフレnなることが理想だ。


 故に昔から言われている


「だんだん良くなる法華の太鼓」と


言うようにゆっくりと進む経済インフレで発展するのが望ましいですね。


でないと他国へ密は急に移動してしまいまする。


密を裂けるのは新型コロナですが、


経済は美味しい蜂蜜


が密に集まらないと


経済発展は失速しだしてしまいまする。






2020/09/13 22:55:17

〜〜 🌸🌸🌸「プロの不動産業者同士の取引 !」🌸🌸🌸 〜〜

  大学のゼミでは法学部の教授が法律に関しては、


物事を協議の上で事を勧める条文がよく出てくると、


必ず口癖のように仰った事がございます。


一見この「協議の上」でとなると響きや聴こえはよろしいのですが、


実際これくらいいい加減な事はないと聞かせて頂いた。


法律は明文化するとより互いの取引する主張では線引きがしやすく


争いがとても少なくて済む。


ですが、


現実は詳細については条文で取り決められないグレーイゾンーンに関しては


当然ですが協議となるのが普通だ。


 プロの不動産業者同士の取引では互いに法律を知り尽くしているので


事はスムーズに運ぶと思っているのは多分一般の顧客等であろう。


所が、


何処の分野の生業でも、



その業界同士の取引では法律を知り尽くしているから


安全安心できると思うのは間違いだ。


法律はデジタルとは違いほぼアナログで個別案件となるので


グレーゾンのやり取りに関しては協議の上でのお話となり、


それを逆手に取り儲かれば何でもいいと、


言う宅建業の番号8番で80歳台くらいのシニアになると


昔ながらの口八丁手八丁で不動産業者でも煙に巻く。


それを有利に運ぶのが腕だといまだに思っているのではないか ?


時代錯誤も甚だしい。


で、 中身を詰めていくと、旧法で話を進めたりして


今の法律では当てはまらない新民法等の知識の不足と言うよりも


欠落してほぼわかりません。


 まだ、声がでかい方が勝ちだといまだにそう思っているようだ。


初めて一般顧客で不動産取引する方々は特に注意しましょう。


そういう人間ほど正義の衣を身につけたがり、


 業界の役員等に名を連られて


建前に本音を隠し通すようにも見受けられるようだ!


その実態は、その業者だけのいいとこどりのご都合主義


で、見てきたような嘘をつく弁士にほぼ近いし、


そのオーナーの学歴があったら卒業証書を見せてもらうの


良いでしょう。


そこで、ひょっとしたら面が割れのではないか ?


不動産業者における世界のごく一部ですが


此方は不動産業者と似ている大親分の政治の世界でもまた然りか ?


毎日そう感じているのではないか ?






2020/09/12 22:13:14

〜〜 🌸🌸🌸 「それは安すぎてもNGよ〜!」  🌸🌸🌸 〜〜


 以前某国へ海外不動産物件の視察へ行った物件が、


竣工後の間もない築浅物件でしたが、


一目見てその仕様と内容の程度状況が分かってので、


 雨樋のペンキに釘付けになってしまった。


 分譲会社こと売主にペンキの塗りについて


その塗りは何回されましたと 質問したら ● 回だと聞かされた。


     ? ? ? 


 そうなのか 〜 


建物状況と話の内容からして 


それ以上質問しなくとも全てがわかってしまった由。


 一方国内の日本ではマンションの大規模修繕工事を行う前に、


とうぜん総会で建築業者選びをしますが、たいていは管理会社からの推薦多し、


ですが、たま〜に理事長から推薦で業者が決定しだしてしまいすが、


リーズナブル価格でそれがベストと思うのは「ちょい〜と」注意。


それにそこの下請けさん達の技量次第がものをいうですから


価格だけの選別では一般の方には、ほぼ無理な事だ。


値段を安くする工事は現実にはそれなりの仕事しかしてもらえません。


と施工業者から聞いた事が蘇ってしまった。


 建築業における業界の関係者でないと、


紹介された施工業者の能力や信用が特に重要だ。


一般素人の方が ただの知り合いの工事業者だけでに留まる選別は


大きな工事費がかかりますので、


予め補充すべきものは無駄な・・・・・・こと!





 、






会社概要

会社名
ラ・キメラ(有)
カナ
ラキメラY.K
免許番号
神奈川県知事免許(5)23538
代表者
金刺 章平
所在地
2260003
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26−5ニックハイム横浜鴨居 504
TEL
代表:045-929-5677
FAX
代表:045-929-5680
営業時間
09:00〜19:00
定休日
不定休
最寄駅
横浜線鴨居
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