2024/03/25 8:13:17

〜 〜 🌸🌸🌸「安さに捕らわれて!」🌸🌸🌸 〜 〜


 生業の不動産業者をしていると、


これは と言う 良い物件にであう事がございますが、


 自分自身で気づかずぬうちに 不動産は 安く買うのだと固定観念と習性で


頭の中ではこびり付いてしまっていることに きずく。


 これはという物件を取得するには現状の相場価格よりも 


割り増しの値段で買うことをお勧めします。


 潮の流れや節目によっては数年後に振り向けば 


 えぇ〜 そんな「廉 価」で購入されたの と大きな時間が経てば


必ず いいお買い物になっているはずよ !


 目的は「安く買う」ことでなく


物件を必ず仕入れて確保しておかないと 


巨大魚は網からすり抜けてしまいまする。


良い物を安く買う 習性がNG。


  これ自分自身の戒めも含めているのです。


  逃がした魚は大きかったなぁ〜 !


  それも3匹だ 振り返ると今購入すると値段は


  最低でも2倍


  最高は 3倍になっているんだ。






2024/03/24 11:04:49

〜 〜 🌸🌸🌸「それは 何倍になったの!」🌸🌸🌸 〜 〜


   昨日の友はは今日の敵、


 と言う言葉が生業の不動作業者の先輩から聞かせてもらった事がございます。


 不動産業者は どういうわか同業種を渡り歩くことが多い人がいる。


 今まで同社で働いていても明日は別の会社で次から次へと働くのだ。


凄まじいい変わり方だね。


 こちらは、長期で見てみるとこれほどかわったのだ。


  学校出てから半世紀以上たつと、


時代はあ〜と言う間に過ぎ去り時代の変化で多くの物等が変わってしもた。


 この超インフレでは


 賃金が上がらない庶民や中小企業等では生活困窮しているだろう。


 インフレを味方にされている方々は


 「ウハウハ」で笑いが止まら胃かもしれませんね。


 昨年亡くなった義兄に以前聞いたことがございます。


 高校を首席で卒業した彼は上場会社に入社したのですが、


 70年程前初任給は8,000円でした。


 自分は大学を出て半世紀以上の初任給は30,000円


で、今、大学卒の初任給ですが、某上場会社では33万円で


自分の時の11倍になった。


これが不動産を購入しているのであれば その価値は 凄い事になっているね


 インフレを味方にするのか?


 敵に回すのかは あなた自身によるね。


 時代に敏感なお方は 益々 富裕層に


 そうでない方は 生活困窮が続てしまうであろう。



 







2024/03/23 23:35:11

  〜 〜 🌸🌸🌸「此処迄きたの !」 🌸🌸🌸 〜 〜


♬ 〜



   あなたを探して 此処迄来たの 〜


 


                   ♬ 〜



 これ歌手「西崎 みどり」氏 の歌 「旅 愁」の歌詞だ


もう悠に 半世紀以上経ってしもた懐かしい歌だ。


 懐かしいと言えば 失われたデフレ時代に建築単価はかなりやすかったが、


ここに来て人で不足で


建築費と労務費が暴騰して、建築の積算を拾いだす担当者は大変だ。


 某スーパーゼネンコンで会長が頭が切れ者の東大出身ですが、


ここの会社でさえもも決算が赤字に転じるようだ。


・・・ !


 不動産は建物があるとその価値は収益がより高収益になるのですが、


それに伴い 建築のメンテ「メンテナンス」をしておかないと


自然朽廃は加速されてしまう。


ですから、


マンション等を所有されている方は 


早め 早めの メンテをお勧めしています、


 これにより建物傷みが少なくすのだ。


 今マンション1棟で区分所有を保有されている方は、修全積立金に回る


お金を上積みしておきましょう。


 もし、


敷地内に駐車場があればそれも管理会社に値上げするように


提案されるとよろしいでしょう。


 この駐車場は 全部と迄は言いませんが、


物件にもよりますが修繕積立金に回る場合がございます。


新築当時敷地内の駐車場を安く設定されている場合は、


新築で販売するデべ「デベロッパー」は安さを武器に販売を急がせる会社は


これが 修繕積立金には回らないケースがございます。



 


 






会社概要

会社名
ラ・キメラ(有)
カナ
ラキメラY.K
免許番号
神奈川県知事免許(5)0023538
代表者
金刺 章平
所在地
2260003
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26−5ニックハイム横浜鴨居504
TEL
代表:045-929-5677
FAX
代表:045-929-5680
営業時間
09:00〜19:00
定休日
不定休
最寄駅
横浜線鴨居
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