2020/01/27 9:44:33

 〜〜🌸🌸🌸 「 そのまんま 」 !? 🌸🌸🌸〜〜

  そのまんまと出てくると


 あ〜 芸能人「そのまんま東」さんがでてきますか ?


いえいえ 「NO NO」違いますが、


此方は いえいえ(家 家)のほうですよ 〜


それもマンションだ。


マンションの総会では皆さんの御意見が出てよろしいのですが、


当然ですが自身の経済的立場を「そのまんまま」ストレートに切々と


総会で話されるけれどもマンションそのものの維持活動に照らし合わせると


それが出来にくい管理組合が多いのではございませんか ?


実態はほとんどその状態。


 そうなると建て替え費用の軍資金が不足し


これからの築古マンションの建て替えは、


ほぼ難し状況においこまれているであろう。現に置きこまれている。


いくら建て替え基準の法律を変えたとしても肝心要の資金ショートには


ついていけないので、新たな仕組みづくりが必要だ。


経済的窮地のそこへ行く前に本来管理会社が


現実に長期修繕スケジュールどおり実行できるといい。


と一言で言い表すことは簡単。


ですが、それはごく一部の管理会社の怠慢からくることがございます。


それは、


現在も駐車場や駐輪場の使用料金を値上げせずに


新築時と同等料金で据え置いている由。


 管理会社の収入源の管理費等ですから


数年でどんどん自分達の為に管理費等だけを値上げさせておきながら


此方のが駐車料金等は酷い「そのまんま」の据え置きだ。


一部の管理組合では修繕積立金に加算されて廻るはずの駐車場料金が


不足分の充当にならないケースだ。


これは管理会社の怠慢からくるものではないか?


そしてその言い分は「のうのう」(NO NO)と管理をしているの〜かしら?


そのお仕事は、♬ 〜〜 歌手 島倉 千代子 さん ♬〜〜


の歌詞を借りれば 「ほんきかしら」 ? と言いたいな〜


 それがここ数十年位のマンションでは敷地内の駐車場等の料金は無料が多い。


何故このような事が起こるかと言うと、


売主が買主に販売する際に資金回収をより早くする為で


あたかも買主が得するように敢えて設定していることがございます。


ですが、これは売主の都合から来るのもので、


長期間居住や長期投資家する方々にはとても迷惑千万。


以外に馬鹿にならない駐車場等の資金は、


数十年でとても大きな金額に実際なるのです。


★☆★


おまけっ! 


このケースは不動産転がしのプロや短期で利食いをされる顧客には適用除外。








会社概要

会社名
ラ・キメラ(有)
カナ
ラキメラY.K
免許番号
神奈川県知事免許(5)23538
代表者
金刺 章平
所在地
2260003
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26−5ニックハイム横浜鴨居 504
TEL
代表:045-929-5677
FAX
代表:045-929-5680
営業時間
09:00〜19:00
定休日
不定休
最寄駅
横浜線鴨居
バス停名又は、中村橋バス2分停歩1分分
徒歩7分
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