2021/01/25 22:37:46

〜 〜 🌸🌸🌸 「 三方良し U 」 🌸🌸🌸 〜 〜

 このタイトルは以前FBでも触れた続編。


全ての取引の要諦を一言で言い表した近江商人のポリシー。


 今コロナ禍もたいへんですが、


もう一つアメリカ新大統領のバイデン氏は環境配慮型に


シフトしだしてきたし世界もそれに続きだしてきた。


全世界で環境破壊で人々の暮らしで、


人よ動植物等の命や財産等の被害して


やっと世界のトップが動き出してきだした。


ですが、排出ガスを無くすそのスピード等はどうだろうか?


国や各企業だけでなくて個人にもその責任を少しでも


無くし抑え込んだりする必要をより具体的に実行すべき時を迎えた。


 身近なマンションやビル等の屋根には、ある面積以上で


太陽光発電を義務化すべきにすると、


これ「三方良し」につながる。


 すると少しですが


全世界に悪影響を与える排ガスが無くなり、


しかも各個人が無料の電気利用でき


さらには、メーカーの太陽光製品販売増大となる。


 その為には、やはり国等の太陽光発電装置に補助金等をつけて


地道ではあるけれどもより積極的にやることだ。


ここは日本ですので、


アメリカの大統領の バイデン氏は、いませんが、


そこに ばいでん(売 電)が存在。


では、 ばいばい !





2021/01/24 22:43:33

〜 〜 🌸🌸🌸「コロナ禍の影響大」🌸🌸🌸 〜 〜

 世界全国でもう猛威を振るうコロナ禍の影響は、


多岐にわたりそれぞれの立場に影響がでだしてきて久しい。


 巣籠生活では外食が減り軒並み飲食店は青息吐息になりだしてきた。


アメリカでは、飲食店の約50%は飛んでしまうだろうと、


アメリカの某教授のコメントが記憶に新しい。


以前にも触れた。


 自分は考えてたくもありませんが、


日本の飲食店でもその比率は変わらないのではないか ?


一方では、スーパー等の食品売り場では巣籠の影響で食材を


買いあさる人が多く出だしてきて閉店間際には食品棚には


空っぽの状態が多く見受けられだしてきた。


 ニューノーマル以前のスーパー等では各食品棚には、


売れ残りでほぼまんべんなく陳列していた状態からすると


逆転現象がつづく。


 皆各立場が変わると、


やはいりコロナ禍の影響は全ての業種が悪くなるわけではございませんね。


これら食品等の商品扱いは短期間です即効性がある。


ですが、


長期に渡る不動産取引では、


契約から残金受領までのある期間を要する場合が多いので、


決済期間前に不都合が生じると


残金決済の時期に悪影響が出てきてしまうのです。


 特に一例では売主が海外転勤になった場合での売却では、


ほぼそこへは飛行機でいかざる負えないのですが、


予定の残金決済前にコロナ禍が終息していないと、


肝心要の飛行機が飛べず残金決済時期を明確にしておいても


その引渡期日を新たな覚書等で繰り下げしないといけないのですが、


仲介業者はいつまで延ばせばいいのかが問題だし、


引き渡し時期が延びれば伸びるほど


今度は買主の引っ越し問題がおきる。


買主が現在賃料を払っている方だと引渡期間が心配の種になってしまうのだ。


さらには、


もう一つの問題ローン申請して金融機関の承認がおりてしまうと


ローン申請者が長期引渡問題で売主買主双方の合意解約でも


自らローンを取り下げやめると、


残念ですが今後1年間は新なローン申し込みが出来なくなってしまうのだ。


そこでのローンは期間中申し込みが出来なくなってしまいます。


 やはり、コロナ禍はどこの分野でもほぼ全般的には、


 厳しい局面がつづくのであろう。





2021/01/23 9:40:30

〜 〜 🌸🌸🌸 「 あいたい 」 🌸🌸🌸 〜 〜


 ♬ ♬ 〜 〜


  「 会いたい気も持ちがままなら 〜 ぬ 


      北国の町は冷たく遠 〜い 」


                    ♬ ♬ 〜 〜


と詞とメロディーが流れると、


 歌謡曲ファンならご存知でしょう。


 そだね 〜 !


 ハンサムで歌唱力がある歌声で


 ロケーションでは小樽にまで連れってしまう上手さがある


歌手三条正人氏で、「鶴岡正義氏と東京ロマンチカ」


  全世界もそうですがコロナ禍では思うように人に会えずに、


PC等でZOOMで連絡等取り合っている状態だ。


 都内で行われる某会でも2か所


その影響で毎月ある不動産情報会等に参加できず困惑中。


 すると生業の不動産業のプロでも


その動向等が少しですがかすんでき出す。


ほんとう 「本 等」の情報だけではリアルタイムの動きに


必ずエラーが生じるので、


ほんとう「本 当」を掴まないといけない。


 ZPOOM等の連絡は時間等の効率が良い反面


それだけでは雑談がありませんので面白さやたわいもない話がございません。


 ですから


ほんとう「本 当」 は、


やはりプロ同士の互いの会話で雑談を含めた


  あいたい「会いた」)が必要だ。


 アメリカの元トランプ大統領の言葉を借りると


 取引等には、やはり あいたい「相 対」になるのです。


で、生業の不動産業を50年以上見続けている同業者は


あら分野を分析できる貴重なかた故


あいたいのであいます (会います)(相増) (愛益す)






会社概要

会社名
ラ・キメラ(有)
カナ
ラキメラY.K
免許番号
神奈川県知事免許(5)0023538
代表者
金刺 章平
所在地
2260003
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26−5ニックハイム横浜鴨居504
TEL
代表:045-929-5677
FAX
代表:045-929-5680
営業時間
09:00〜19:00
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不定休
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