2021/04/10 11:54:32
〜 〜 🌸🌸🌸「 何と 〜 仰る兎さん 」🌸🌸🌸 〜 〜
時間は皆に公平平等で人や動植物等均等にくるのです。
そんなの 当たり前だよね 〜 。
♬ ♬ 〜 〜
ピ〜ヒャラ ピ〜ヒャラ 踊るポンポコリ 〜 お腹がすいたよ 〜
♬ ♬ 〜 〜
ご存知TVのちびまる子ちゃんの曲だよね。
資産投資家が早くから不動産投資をされている方ならば、
ご自身と共に不動産物件の建物もまた然り。
大型物件では、そこに当初から分譲会社の子会社が管理されているでしょうが、
途中良好な管理でできていないと、
当然ですが、管理会社を変更しますよね。
その代表は長期修繕金が大規模修繕時に十分蓄えられているか ?
で、即 その結論がでてしまう。
今の管理会社では、
修繕積立金残高でこのマンションの大規模修繕できますか ?
管理会社担当 ・・・・・ !
たらないようね 〜 。
で、どうするの〜 ?
融資を受ける事ができます !
・・・・・ 。
🌸 「なんと仰る兎さん ?」 🌸
大規模修繕費用が順当で真面に積立できない組合員に、
さらなる金利負担を科せるのは どうでしょう ?
♬ ♬ 〜 〜
「ピ〜ヒャラ ピ〜ヒャラ 踊るポンポコリ 〜 お腹がすいたよ 〜」
で、マンションの大規模修繕積立金費用が足らずに
「お金が空いたよ 〜 ♬ ♬ 〜 〜
こんな管理会社は、毎年管理報告報告のみしているだけ
実際長期計画が机上の空論だけ。
お役には立てないというより 組合員の財産と命を守れない恐ろしい会社だ。
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