2018/03/30 12:16:40

優良管理会社の見分け方 !

 もし、今の住まいガマンションであれば、


新築から入ったとしても、


いずれは古くなればメンテナンス(補修等の修繕)


ですが、その際に修繕積立金が十分に溜まっているかどうかです。


それは、入居者の組合員たちが自分自身の都合だけで優先順位


で建物内のメンテナンスを勝手に進めると


感じん要のところが疎かになってしまいます。


一番大事なのは、骨格等構造部分など主要なところをマークすべきだ。


ある程度管理会社に任して進めるのも宜しいのですが、


すべて管理会社の言いなりになっていると


飛んでもないことになってしまいます。


一部の管理会社ですが修繕積立金に重きを置くよりは


自分達自身の紹介先で大工事をする方に目が行き過ぎると、


当然に修繕費等は無駄なところに使われてしまいます。


緊急を要するところよりはただ修繕金が多く溜まってきたので


パイプスペース等のペンキ等にお金をかけたがる提案をしだしてくるし、


とにかく二の次でも大丈夫な工事を、したがる。


その結果として


明らかに不足金は発生してしまいます。


最悪は、大規模修繕時にお金が足らず、


その管理会社から金利を払って融資を受けるバカげたことにもなりかねない。


現実に目の当たりにしていますので、


管理会社を真剣に考えています。


いちばんよろしいのは、管理組合員と管理会社、そして


安さだけでないく施工実績技術そして相見積もりを出し


きちんとした工事会社を選ぶことにあります。


管理会社が大規模修繕で外壁工事の見積もり書の総額の


40%ほどの足場関係等が入っていれば、


それは間違いなくその管理会社を変えた方がよろしいでしょう。


管理会社自身だけの為に工事をしたいだけですので


管理会社だけが得する。


一番困るのはその管理組合員だけがババを引くことになります。


それでも、


現実のババ抜きをしたいですか?






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会社概要

会社名
ラ・キメラ(有)
カナ
ラキメラY.K
免許番号
神奈川県知事免許(5)23538
代表者
金刺 章平
所在地
2260003
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26−5ニックハイム横浜鴨居 504
TEL
代表:045-929-5677
FAX
代表:045-929-5680
営業時間
09:00〜19:00
定休日
不定休
最寄駅
横浜線鴨居
バス停名又は、中村橋バス2分停歩1分分
徒歩7分
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