2017/12/30 13:21:26

インスペクション

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既存住宅状況調査技術者


 平成29年8月22付けで登録証が届いた。この年の2月に創設された制度で中古建物の調査ができるとされる資格だが、年末に悶々としている。


 宅地建物取引業法の改正で平成30年からインスペクションの活用促進や既存住宅売買瑕疵保険の活用等に利用され、売主・買主が安心して取引できる市場環境を整備するとされている。


この制度は、流通市場の活性化に違いないのだが、ただ、これまで30数年建物の調査・鑑定を行ってきた者からすると少し不安もある。それは、調査のかける時間や費用であり、短時間で安価=無責任という思いがしてならない。


 段階を経た検査だとすると、最初から最終段階や全体の費用と時間、あるいは、内容の責任性までも明記して欲しいと思っているのである。


研究不足でものをいっている気もするのだが、詳細が見えてこない。


さあ、来年どうなるものかこの疑問は年内に解決したいのだが、もう一日しかないなあ。






2017/12/15 23:36:10

四国地区 取引・苦情処理 研修

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 苦情処理業務指導者研修


平成二九年度 四国地区取引・苦情処理業務指導者研修会が十二月十四日にJRホテルクレメント高松で開催された。当本部からは八名の理事と事務局員が参加した。


事前配布の課題はグループごとに討論して後に発表するというものであった。あらかじめ回答したり、データーを集めて研究して参加している参加者もいるようだった。


課題作成をした担当弁護士は、判例から作成したとの事であり、実務でも通じるものといえる。いかに課題文を確実に読む事と、実務での判断を見直す視線も要求されている。


個人的には、思い込みで判断していた部分がある点を見直す機会となった。こうした事があるからこその研修だと納得する。


後の講義では、改正民法に関する事で、「瑕疵」から「契約内容不適格」との概念説明部分では、現行法と改正法の詳細な説明がされ、契約時に当事者がどういう物を想定していたかという事が重要となるとまとめられていた。


  






会社概要

会社名
有限会社 エルジー調査・鑑定事務所
カナ
エルジーチョウサ・カンテイジムショ
免許番号
高知県知事免許(2)2815
代表者
竹村 俊彦
所在地
7800983
高知県高知市中久万208
TEL
代表:088-879-6938
FAX
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営業時間
9:00〜17:00
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