2024/03/19 7:18:36

公認不動産コンサルティングマスター 更新

公認不動産コンサルティングマスターの


2回目の更新を済ませました。


宅地建物取引士の更新と同じで5年ごとです。



不動産コンサルティングマスターの更新要件は


不動産コンサルティングに関する研究報告書の提出や


センターが実施する更新要件として認定した講習の受講、レポート


提出等々。



不動産コンサルティングマスター認定証


更新1回目は、シルバーカード


更新2回目以降は、ゴールドカードが交付されます。


 



公認不動産コンサルティングマスターとは


公益財団法人不動産流通推進センターが国土交通大臣の登録を受けて


実施する、不動産コンサルティング技能試験をクリアする事です。



宅地建物取引士の受験資格はありませんが


不動産コンサルティング技能試験は


@宅地建物取引士


A不動産鑑定士


B一級建築士


のいずれかの、資格登録が必要です。



詳しくは、昨年の試験要項をご覧ください ➝ こちら



弊社では、近年、売買・賃貸の仲介業務とは別に


不動産相談事業を行っております。



やはり、相談の多くは、相続不動産に関する事が多いですね。



保有か、売却か、有効活用か、


また、共有の場合には、話が纏まらない


複雑なご相談には、弁護士、司法書士、土地家屋調査士などの


専門家と連携して、ご対応する事もあります。


解決には、時間とお金がかかる内容のものも多いです。



そのような相談には、


公認不動産コンサルティングマスター へ






2024/02/28 8:01:07

早起きは三文の徳

今日、仕事は休みですが


税理士との打合せが有り、午前中は


出社します。



その前に



大谷選手のドジャースでのデビュー戦が気になり


早起きして


早朝5時からのホワイトソックスとのオープン戦


のテレビ観戦。



2DHで先発出場。



見事に第三打席で、逆方向に


2ランホームラン。



早起きして、徳した感がありました。


大谷選手の才能と努力が光る瞬間です。



今シーズンも大谷選手の活躍に期待しています。



さぁ!張り切って仕事に出かけましょう!





2024/01/22 9:17:40

日程調整は大変です


不動産業務のなかで、重要な日程調整



相手が増えれば、複雑になり


意外に手間がかかる、日程調整。



一人一人の都合が異なりますので、予定を合わせるという


事は、決っして簡単ではありません。



早めに関係者に情報共有をする事により、相手側の都合も


把握できます。



関係者の職種により定休日も異なります。


準備する様々な手続きについても、〆日があったり


書類の受け取りに日数を要したり、1日違いで、


予定がだいぶ先になる事もあります。



会社の業務以外で携わる事(不動産協会)も有り、


多いときは20人ほど集まって行う会議


急な変更ができない場合もあります。



不動産業務は、たくさんの人が関わる事も多く


売買契約、決済、賃貸契約や鍵の受渡し、


明け渡しの立ち会い等、様々な業務の日時調整は


とても気を使います。



日時調整の段取りが上手人、下手人はいます。


特に、売買の決済時例えば、買主が共有の場合は


2人、売主1人、仲介業者2人、司法書士1人、銀行の予定。


これだけでも、7人の方の都合を合わせる必要があります。



関係者が多いほど、日時調整を行う担当者は、大変です。



直近に都合が悪くなったとの連絡を受けると焦ります。


逆に忘却することも有りますので、日々自分自身にも戒めています。



まぁ、早めに(余裕ある)候補日を複数提案することで


スムーズに日時が決まります。




余談ですが、過去に相続による


売買契約の売主が11人、うち2人は委任状により欠席


実際に立ち会ったのは9人。



記憶は定かではないが、決済の日時合わせ、1ヶ月間に


全員の都合が合う日は、確か2日間だったと思います。


それでも、皆さんの予定が合った事で安堵しましたが



当日、予定時間になっても1人の方がお見えにならない


事態、(^_^;)大変でした。






会社概要

会社名
(有)ライフ住販
カナ
ライフジユウハンY.K
免許番号
東京都知事免許(4)0088531
代表者
前田 純
所在地
1940013
東京都町田市原町田2丁目8−2IS21ビル1階
TEL
代表:042-721-6630
FAX
代表:042-721-8390
営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週 火曜日 水曜日
最寄駅
横浜線町田
徒歩5分
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