2019/07/23 18:28:49

オープンハウスを開催します!!


7月28日(日)14時〜17時まで。


茨木市寺田町11番3号の中古マンション
「アリスト茨木ソファレ」でオープンハウスを行います。

14階建の最上階のお部屋です。

詳細は、ホームページをご覧ください。







2019/07/09 21:55:10

クライアントさんからの依頼で・・・

賃貸物件の管理をしている中の
一番長いオーナーさんからの依頼なので
断り切れずに協力しました。

それは、明日入居する部屋のチェック。

全てを管理している物件はしていますが、
一部の事柄のみを依頼されている物件だったので、
そこまではしていませんでした。

ガス設備のチェック立会と玄関キーの交換。


いつもは鍵屋に依頼をして
鍵の交換をしているのですが、
今回は時間がないので、
鍵屋に直接行って商品を購入し、
鍵の取り換えをしました。

鍵って、ドアがあいてれば、
ドライバー1本で交換できるんです。

力が無くても、女性でも、
ドライバーが使えれば、子供でも出来ます。

そうなんです。

鍵の交換は簡単なのです。

詳しくは書けませんが、
鍵が1つだと5分もあれば出来ます。

鍵屋さんに依頼すれば、
交換料、材料代金、出張料などがかかります。鍵の種類によりますが、鍵1つの交換でも20,000円くらいは必要になると思います。

今回は私が交換したので、
材料代が約9,700円(1個当たり)
交通費600円(往復)です。

今回は、ディンプルキーを付けたので、
材料代が少し高くつきましたが、
約1万円くらいで済みました。
シリンダー錠なら安いところで、 1つ3,000円くらいで買えるところもあります。

賃貸業をされているオーナーさんは、
ご自身で交換されると
ここでも借主様から利益を取る事が出来ます。

賃貸業者さんで鍵交換代2万円くらい取っている
業者も有りましたよ。





2019/06/28 23:15:09

貸家の火災保険で・・・

賃貸マンションや貸家など部屋を借りるときに、
保証会社の加入や火災保険の加入が条件のところが多くあります。


今回は、賃貸の火災保険について質問があったので
書くことにしました。


部屋を借りられる多くの方は、
現在も部屋を借りられている方が多いので、
毎回引越しをするときに
新たに火災保険に加入されます。


その場合は、火災保険に借家人賠償責任保険特約
(家人賠償責任補償特約)がセットで付帯されている
火災保険に加入するのが通常です。


質問があったのは、

「今回借りる部屋の管理会社が提案してきた
火災保険に加入しなければいけないか?
また、現在加入している火災保険で賄うことはできないか?」です。

たぶん家財保険に加入されていると思ったので、

1.その加入されている保険に「借家人賠償責任保険特約」は
  付帯されていますか?

2.もしくは付帯されていなければ、現在加入されている保険に
  今から特約を追加できますか?

と、質問をしました。

保険証券が無く分からないようなので、
加入している保険会社に問い合わせをして
確認をするようにアドバイスしました。

数日後連絡があり、
現在加入している保険には付帯されていないし、
今から付帯することもできないと言われたようで、
新たに加入することにされたそうです。


一口に火災保険と言ってもいろんな特約があり、
その特約によって補償の対象になるかならないか違いがあるので、
その時に合った保険を選ぶようにしましょう。






会社概要

会社名
(有)ライフステージ
カナ
ユウゲンガイシャライフステージ
免許番号
大阪府知事免許(4)50780
代表者
末廣 雅敬
所在地
5720024
大阪府寝屋川市石津南町8番7号
TEL
代表:072-838-0678
FAX
代表:072-838-0676
営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週水曜日
第1・3木曜日 盆 年末年始
最寄駅
京阪本線寝屋川市
徒歩18分
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