2017/09/30 18:07:09

物件を見に行った時に見逃すな!part6

家を探す事は、労力のいることで大変ですよね。

ネットで探したり、
チラシを見たり、
現地の出向いたりと
時間と行動が必要になります。


長年、住み続けることになるので、
そう簡単には決められないですよね。


・物件の間取りなどの大きさ
・物件の価格
・通勤の時間
・通学の時間
・交通の便
・買い物などの生活の便

などなど。

いろいろとありますが、
よく、見落としがちな点があります。


それは、

ゴミの集積場所です。

地域によって、
ゴミの出し方や収集の方法は違いますが、
中には、
玄関の前が集積場所になっていることもあります。


自治会でゴミの当番を月ごとに決めて、
集積場所の掃除を順番にしているところもありますし、
各自の家の前にゴミを出すところもあります。

なるべくなら、
ゴミの集積場所が、
自分の玄関の前は避けたいですよね。


生ごみの臭いが強かったり、
ハエなどの虫が飛んできたり、
嫌じゃないですか?


構わないと言われる方もいらっしゃいますが、
気になる方は確認をお忘れなく・・・



有限会社ライフステージ





2017/09/21 16:30:52

物件を見に行った時に見逃すな!part5

居住中の物件を見に行った時に、
家具やテーブルなどが置いてあるので
部屋の使い方などイメージが思い描きやすくなりますが、
見えない部分も多くなります。

壁に穴があいてあるところに、
家具が置いてあったり、
ポスターが貼ってあったりする事も多々あります。

物件の引き渡しを受けた後で
穴が開いている事が分かっても、
対処してくれない仲介業者や売り主もいますので、
そうならないためにどうするか?

大きな家具などを移動して確認する?

ポスターを剥がして確認する?

そんな手間は掛けれないですよね。

では、どうするか。

そうです。

居住者に確認するのです。


自分自身で聞くことが嫌なら、
仲介業者に確認してもらうのです。

あなたが気になるところは、
仲介業者に言って確認してもらえばいいのです。

学校までの距離やスーパーマーケットの場所など、
住んでいる方に聞いた方が確かです。


仲介業者に仲介手数料を支払うので、
気兼ねする必要はありません。


あなたが知りたい事や分からないことは、
仲介業者や居住者に聞きましょう。





2017/09/15 9:52:12

物件を見に行った時に見逃すな!part4

前回は、
押入れを見たので、
次は、
天井です。


部屋の天井を見てください。


「水シミなどの跡は付いていないか。」を見ます。


戸建ての場合、
1階部分はあまり無いですが、
たまに水シミ跡があります。

その上が、
屋根だったり、
ベランダだったりすると
天井に水シミ跡が出ている場合があります。

ベランダの場合、
排水溝にゴミが詰まっていたり、
防水が劣化していたりして
水が浸透してくる事があります。


屋根の場合は、雨漏りの可能性があります。


2階建てや3階建ての場合、
天井に水シミの跡があれば、
その上は屋根なので、雨漏りです。

とは、
一概に断定できません。



雨漏りの可能性が高いですが、
小動物が屋根裏に、
糞や尿をしていることもあります。

また、
天井裏に断熱材が敷いて無かったり、
断熱材の向きを逆に敷いていたりして、
湿気などで結露が発生して
水シミ跡が出ている場合もあります。


まず、
天井に水シミ跡があるか無いかを
確認しましょう。






会社概要

会社名
(有)ライフステージ
カナ
ユウゲンガイシャライフステージ
免許番号
大阪府知事免許(4)0050780
代表者
末廣 雅敬
所在地
5720024
大阪府寝屋川市石津南町8番7号
TEL
代表:072-838-0678
FAX
代表:072-838-0676
営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週水曜日
第1・3木曜日 盆 年末年始
最寄駅
京阪本線寝屋川市
徒歩18分
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