2018/09/24 9:19:16

「手放す」ことの価値


不動産事務所リヴエスコートの杉山です。



9月も残りあと一週となりましたが、


今月は不動産売却のご相談が多数ありました。


査定に忙しかった感じです。



ご依頼やご相談の理由、動機は様々です。


住み替えでの売却や、


相続を受けて活用しないなどの売却は普通にありますが、


なかにはこんな相談もありました。




※写真はイメージ



別荘地の売却のご相談です。



伊豆方面に所有しているようで、


広い敷地に温泉も引込済み、


別荘を建てる土地として過去に購入したようです。


所有者は高齢で、


もう建てる予定は無いとのことで売却したい、となった訳です。


買ったときは数千万(‼)以上したようですが、


売る価格は拘らない、とのお話でした。



子供たちもこの別荘地はいらないんだろうな…


という雰囲気はなんとなく伝わってきました。



この別荘地所有者の方は、


「不動産の終活」をしているわけです。


所有し続ければ、固定資産税や物理的な管理の負担、


別荘地やリゾートマンションであれば、


管理費や修繕積立金などもかかるでしょう。


相続があれば、


それを相続人が引き継ぐことになります。


活用しない不動産なら、負担が残るだけです。



幸い、


富裕層を対象とした一部のリゾート物件の動きはあるので、


売却は早めに動いたほうがいいですね。


別荘利用ならお金持ちの外国人でもいいんです。


物件の良いところ、


「個別性」を上手に発信すれば、興味を持ってくれる人がいかもしれません。




売却のご相談、


売る価格は、買ったときの価格に拘らない方が増えています。


一部の首都圏や商業地を除いて、


不動産価格が下落しているので当然ではありますが、


何より、


使わない不動産を「手放す」ことの価値を、


理解している方が増えてますね。



もし思い当たる不動産がある方は、


早めに検討したほうがいいと思います。


時間が経つと、


だんだんと売りにくくなるモノが多いのは、確かです。







2018/09/02 22:36:31

リヴエスコート住まいの各種相談「初回無料」の理由



御殿場は朝夕、かなり涼しくなったと実感します。


今年は台風が多いのが気になりますが、


過ごしやすい秋になるといいですね。



こんにちは、


不動産事務所リヴエスコートの杉山です。





「住まいの新築相談」


「住まいの資金相談」


「ライフプランニングお金の相談」


といった、


不動産の「売買」に直接関わらない相談を受けています。



相談後のお客様の表情を見ると、


一定の方向性が見えたり、


疑問が晴れたりしているのか、


相談前より良い印象です。


お役に立てているのだと感じます。



「今日は無料でいいんですか?」


と相談後、お金を払わなくていいのかお客様から確認があったりしますが、


初回は間違いなく無料にしています。




様々な商品、サービスの入り口として、


「相談無料」


は定着しているし、浸透しています。


ただ、


その後に購入を勧める営業がある場合が、大半です。


そうしなければ収益を得られないからです。



住宅や不動産購入、お金については、


小売りなどと違って大きな失敗が許されないものです。


弊社にご相談頂くお客様は、


その様々な判断について、


客観的な助言やアドバイスを必要としています。



リヴエスコートが「初回相談無料」としているのは、


初めてお会いして、


悩みや疑問、希望をお聞きし、


意見を交わしていくなかで、


お客様が弊社のコンサルティングを必要としていただけるか


また、


弊社はこのお客様にコンサルティングを提供すべきなのか


をお互いに見極めるためです。



無料の初回相談だけで、お客様が、


方向性や解決の糸口、今後に通用する考え方が得られれば、


それは構わないし、ひとつの結果として良いと思います。


無料相談だからといって、


知識やアドバイスを出し惜しみすることはありません。


故意に有料相談につなげることもしていません。



私事ですが、


マンション販売や注文住宅の営業職、


土地や建物の売買仲介と、


それに伴うファイナンスアドバイスを通じて、


過去多くのお客様に共感して頂き、


結果として様々な仕事をさせていだだきました。


大変ありがたいことです。



そこで得られた経験や知識を、


今後も、これからのお客様に還元・提供することが、


リヴエスコートとして、ひとつの社会的役割だと考えています。



2回目以降の具体的な提案を伴うコンサルティングは有料ですが、


初回は必ず無料で承ります。


結果としてボランティアになる場合もありますが、大丈夫です。




今後も「初回相談無料」で頑張っていきます。


予約優先で承っていますので、


購入や建築の契約が迫ってからのご相談にならないよう、


ご希望の方は早めのご予約、おススメします。


下記までお気軽にどうぞ。




不動産事務所リヴエスコート


住宅建築・不動産購入・資金・不動産売却 各相談 


担当;杉山


tel:0550-77-5836


mail:sugiyama_r.s.fp@outlook.jp








会社概要

会社名
リヴエスコート(同)
カナ
リヴエスコートゴウドウガイシャ
免許番号
静岡県知事免許(1)13973
代表者
杉山 広正
所在地
4120029
静岡県御殿場市神山平2丁目8−7
TEL
代表:0550-77-5836
FAX
代表:0550-77-4872
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9:00〜18:00
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夏季・年末年始・他不定休
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