2019/03/22 19:45:40

お客様の声F W様【住宅購入コンサルティング】



お客様の声


ご利用内容 【住宅購入コンサルティング】


       資金計画・住宅会社選定・購入条件交渉




「はじめはインターネット情報で別の物件を内見させてもらったことがきっかけでした。


 


建売物件購入を検討し始めた頃で、わからないことが多かったのですが、丁寧に説明して頂き不安が軽くなったのを覚えています。



 その物件は購入には至りませんでしたが、今回購入した物件の内見をお願いした時も快く引き受けて頂きありがたかったです。



 実際に家に住んだときの生活をイメージするために、何度も内見をお願いしてしまったのですが、お忙しい中時間をつくっていただき一緒に生活スタイルを考えて下さいました。



 また、ローンの契約書等の大事な時に同行してサポートして頂き、とても心強かったです。



 おかげで無事購入となり、新居に住んでからもみな楽しく過ごせています。



 杉山さんには大変感謝しております。


 本当にありがとうございました。」





W様、コメント誠にありがとうございます。


何度も物件を見に行って、家具の配置で少し悩みましたね(笑)


広い庭はお子様も気に入ってくれると思います。


熱心にご検討頂きこちらも感謝しています。


今後共どうぞ宜しくお願い致します。






 





2019/03/16 16:08:58

ズバリ、最近の「傾向」



皆様いかがお過ごしでしょうか。


不動産事務所リヴエスコートの杉山です。




お客様の住宅内覧の予定がありましたが、


来場されるご家族、花粉による鼻炎のため今日はキャンセルとなりました。


私もほぼ同じ状況で、心よりお察し申し上げます。


花粉が落ち着いたらまた内覧ご案内しますので。







先日、相続不動産の売却相談で、


富士宮に行ってきました。


写真は静岡県富士山世界遺産センターです。


この建築様式に興味があったし、カフェスペース有とのことだったので、


中に入りたかったんですが時間がなく。


また来るので次の機会に。




ここ最近の状況として、


相続した土地・建物をどうしようか…という相続人からの相談に加えて、


このまま相続では困る、といった、


これから近い将来起こる相続に対しての、


家族からの相談もありますね。


今の所有者もしっかり巻き込んで、相談に来られる。


いいことですね。


そろそろ運転免許を返納しようかな…ということと併せて、


不動産についても整理しておきたい、とのお話もありました。


それぞれのケース、


ご意向を尊重して、しっかり対応したいと思います。




一方、住まいの購入の現場では、


ひとつの傾向が見えてきました。



消費税増税を控え、注文住宅の場合はこの年度末が8%購入の期限ですが


いわゆる「かけこみ購入」は少ないようですね。


増税後に買うメリットも理解しているし、


何より「納得」の住まいにしたい。


どこに住むかも含めて、慎重に判断しているんだろうと思います。


各住宅会社様と情報交換や業務サポートがありますが、


見学会や各種セミナーは活況で、


土地情報提供依頼も増えています。


中古住宅や建売住宅より費用がかかっても、


良い家を建てたい、という意欲のあるお客様が、


情報収集に忙しい傾向、以前よりも感じます。




お客様それぞれの価値観での住まい選びは、


本当に良い事だと思います。


注文住宅ご検討のお客様には、弊社はセカンドオピニオンとして、


土地と資金計画について引き続き対応していきます。




消費税増税後の住宅消費の「冷え込み」が、


今の感じだと少なくなるんじゃないか(^^;


と、少し不安が緩んでいるのも、


正直なところですが。





2019/03/05 12:22:24

オトクさよりも「リスクの大小」で選ぶ!



雨があがって晴れたのはいいんですが、


くしゃみが止まりません…。


ま、元気出していきましょう!


不動産事務所リヴエスコートの杉山です。




先日、中古住宅の問い合わせを頂いて、


お客様に内覧していただきました。




聞くと、


「賃貸アパートを探しているが、


返済が安いなら、買ってもいいかな…。」


との話。


この時期は多い話なのかもしれませんね。






ひととおり室内を見て頂き、


念のため購入費用の説明を、と思い、


お客様の収入状況を伺いました。




「今は非正規の雇用です。


実は近々、事情があって、


家族と離れて1人で暮らす予定で。」


家は買ったことがない様子で、


購入の諸経費や住宅ローンについては、


あまりご存知ない感じです。




賃貸と、


買ってマイホームとして暮らすのは、


根本的に違います。


まずそこを丁寧に説明しました。


賃貸なら、


毎月の家賃や光熱費ぐらいの負担で済みますが、


家を買う場合は、


ローン返済に加えて、固定資産税や家のメンテナスの費用も、


自分持ちです。


ご近所に迷惑がかからないように、


家や敷地の管理もしなければなりません。


と、ここまでは普通のわかりやすい話です。





このお客様の場合、


家族と離れて1人になって、「家計」が変わることになります。


収入と支出、新しくなるので、


そこを再構築する必要があります。


1人でも「家計」です。


独り暮らしがスタートするわけですから、


まずは軌道に乗せないといけません。


もし、買えるからといって、


家を買った場合はどうなるか。


新しい家計に合った住まいかどうか、


今はまだわかりませんよね。


そこは大きな「リスク」です。



ですから、アドバイスとしては、


まずは手頃な賃貸で様子を見て、家計(やりくり)を軌道に乗せる。


そして貯金をしながら、収入を増やす努力をする。


多少時間がかかるかもしれませんが、


今後は手頃な中古住宅物件が増える可能性が高いので、


家を選ぶ幅も広がるでしょう。




面談の後、


すごく晴れやかな表情で、


「そうですよね、よく解りました。


また今後も相談させてください。」


と言って下さいました。




不動産の売買や賃貸を業とする不動産会社としては、


「家計」まで踏み込んでお話をするのは、


お節介なのかもしれません。


ただ、


「リスク」を無視できません。


不安や危険性をできるだけ少なくする、


マイホーム購入を、お手伝いしていきたいですね。







会社概要

会社名
リヴエスコート(同)
カナ
リヴエスコートゴウドウガイシャ
免許番号
静岡県知事免許(1)13973
代表者
杉山 広正
所在地
4120029
静岡県御殿場市神山平2丁目8−7
TEL
代表:0550-77-5836
FAX
代表:0550-77-4872
営業時間
9:00〜18:00
定休日
水曜日・祝日
夏季・年末年始・他不定休
最寄駅
JR御殿場線富士岡
バス停名復生病院前分
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