2025/05/31 9:57:19

初めての物件探しで失敗しない!

はじめての部屋探し、期待と不安が入り混じりますよね。「内見に行ったけど、何を見ればいいのかわからなかった…」という声もよく聞かれます。この記事では、失敗しない物件選びのために内見時にチェックすべきポイントをわかりやすくご紹介します!


1. 内見の前に準備しておくこと
物件探しは準備が8割。以下を確認しておきましょう:


希望条件(家賃・広さ・駅距離・築年数など)


優先順位(立地重視か、設備重視かなど)


スマホのメモ機能や写真アプリの準備(記録用)


メジャー(家具が入るか確認するため)


2. 内見当日のチェックポイント(外観・共用部)
建物の外観や共用部分も、住み心地に大きく関わります。


✅ 建物や外壁にひび割れやサビはないか?
✅ 郵便受けやゴミ置き場が清潔に管理されているか?
✅ エントランスや階段が暗すぎないか?
✅ 駐輪場・駐車場の使いやすさは?


3. 室内でのチェックリスト
お部屋に入ったら、以下のポイントを丁寧にチェックしましょう。


✅ 日当たり・風通し(カーテンを開けて確認)
✅ 壁や床のキズ・汚れ・においは?
✅ 水回り(キッチン・バス・トイレ)の清潔さ
✅ コンセントの位置と数(家具の配置に関係)
✅ 携帯の電波状況、Wi-Fi環境は?
✅ 収納スペースの広さと使いやすさ


4. 周辺環境のチェックポイント
住んでみてから後悔しないためには、周囲の環境も重要です。


✅ 最寄り駅までの道の明るさ・安全性
✅ スーパー・コンビニ・病院などの距離
✅ 飲食店や繁華街の有無(騒音トラブル防止)
✅ 近隣の騒音・臭い(ゴミ置き場など)
✅ 自治会・町内会の活動があるか(地域性)


5. よくある失敗例とアドバイス
例1:日当たりを確認せず、昼でも暗かった
→ 天気の良い昼間に内見し、窓の方角も確認しましょう。


例2:周辺が静かだと思ったら夜は騒がしかった
→ 可能であれば「昼・夜」2回の内見を。


例3:家具が入らなかった
→ 内見時に寸法を測る・間取り図をしっかり確認!


6. まとめ
物件選びで失敗しないためには、「その場でよく見る・メモする・比較する」ことが大切です。
分からないことがありましたらぜひスタッフに相談してみて下さいね。



最後に…
内見は“見るだけ”でなく、「暮らしを想像する」時間でもあります。この記事を参考に、自分にぴったりのお部屋と出会えることを願っています!






2025/05/18 17:46:17

代表 加 藤 勉が執筆参加【書籍出版のご案内】

『顧客に寄り添う不動産コンサルティング・問題解決の事例集IV』


皆様、いつも弊社ブログをご覧いただきありがとうございます。このたび、不動産コンサルティングマスターの仲間と共に、長年の経験と知識を結集した書籍を出版する事となりましたので、ご案内申し上げます。


不動産相談の専門家リビングホーム代表加藤勉執筆参加顧客に寄り添う不動産コンサルティング


本書は、私たちが日々のコンサルティング業務の中で遭遇した、一般的なマニュアルだけでは対応できない複雑な不動産相談の事例と、その解決策をまとめたものです。不動産コンサル実務の中で、「この問題、専門家に相談しても解決策が見つからない」というお声をよく耳にします。本書は、まさにそのような問題に向き合ってきた私たちの経験と知恵の結晶です。電子書籍形式ですので、検索機能を活用して必要な情報にすぐにアクセスできるのも特長です。皆様の不動産に関する難題解決の一助となれば幸いです。


不動産相談の専門家リビングホーム代表加藤勉執筆参加顧客に寄り添う不動産コンサルティング


理論だけでなく、相続、税金・資産活用・認知症対策など実際にあった事例をもとに解決策を詳細に解説、専門家の視点として複数の不動産コンサルティングマスターによる多角的な分析と対応策、最新の不動産関連法規に対応した実践的なアドバイス。
日々の相談業務の中で、お客様からいただく「このケースは特殊で解決が難しい」というお悩みこそが、私たちプロフェッショナルの腕の見せどころです。本書には、そうした「難しい」と思われていた問題の解決プロセスを余すことなく記載しています。


不動産相談の専門家リビングホーム代表加藤勉執筆参加顧客に寄り添う不動産コンサルティング


不動産の問題は一つとして同じものはなく、顧客に寄り添うきめ細かなオーダーメイドの解決策が必要です。本書が皆様の不動産に関する悩みを解決するヒントになれば幸いです。


タイトル:『顧客に寄り添う不動産コンサルティング・問題解決の事例集IV』
著者:安藤匡貴・加藤 勉・齊藤一成・大澤健司 不動産コンサルティングマスター共著
出版社:amazon kindleより出版
発売日:2025年5月予定
出版となりましたら改めてご案内させて頂きますので、ぜひともご一読よろしくお願いします。





2025/03/21 15:37:52

相模原市緑区相原5丁目15区画宅地分譲

<緑区相原5丁目全15区画宅地分譲>


リニア計画で注目の京王相模原線・JR横浜線「橋本駅」バス11分の平坦で閑静な住宅街に整備された住環境の全15区画の開発宅地分譲です。お求め易い2,380万円〜2,600万円の販売価格!


相模原市緑区橋本駅エリアの土地宅地売地分譲物件情報リビングホーム ←全画像クリックで拡大します


宅地120.50u(36.45坪)〜129.64u(39.21坪)宅地内上下水道&都市ガス完備。1区画〜8区画は建築条件無し売地販売となります。お早めにお好みの区画をゲットして下さい!


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宅地造成工事完了しました!お好みの建築会社・ハウスメーカーでマイホームをどうぞ!9区画にはモデルハウス建築予定


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モデルハウスプラン図&建物施工例の現地Photoになります。


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建物は安心と充実した仕様設備で施工致します。建築の詳細はこちらをご覧下さい。お問い合わせはお気軽にどうぞ!









会社概要

会社名
(有)リビングホーム
カナ
リビングホーム
免許番号
神奈川県知事免許(7)21372
代表者
加藤  勉
所在地
2520143
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目31−17
TEL
代表:042-770-6050
FAX
代表:042-770-2210
営業時間
09:00〜19:00
定休日
毎水曜日
最寄駅
京王相模原線橋本
バス停歩8分
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