2022/08/27 8:53:14

田舎暮らし

地方暮らしをしてみたいという東京圏の若者54.2%、SDGsや社会課題の意識の高い若者では68%に上昇した、人気の高い地域は北海道、長野山梨、沖縄静岡の順だそうで条件は金銭面が61%、働き先の確保が41%と費用の工面がネックになったとされる、と某新聞に書かれているが当地宇和島においてはどんなんだろうか、人口はどんどん減っていきもう7万人を割り込む状況、一部建設業などはウハウハ潤っているような状況らしいがそれもいつまで続くか、とにかく食べることさえ不便になっている状況、宇和島の魚はうまいとか言っている状況ではないのだ、海鮮一つとっても居酒屋一つとっても高知市のお披露目市場などと比べると見劣ってしまう


公共事業も大事だが民間の活力の出るような働き口のできるような地域の活性化を望むのは小生だけではないのだと思う、地域の優秀な先生方に頑張っていただく他ないと思いますが期待したいものですね・・・・・本当に





2022/08/22 9:14:38

シニア世代の住み替え??

人生100年時代に入り家族構成や健康状態の変化に合わせ住み替えるシニア世代にどう対応するか、われわれ不動産業者に大いに関係するところであり戸建てからマンション、高齢者賃貸、またその逆もありの世界、家は借入ができるならローン゛最適、もちろん60歳以上は無理だが今住んでいる建物の評価は??と数多くのネットで誘因をする大手から都市部の業者、地元でも査定をしてくださいと言われてお宅はいくら位でと簡単に言われるのだが、名前も言わず場所も特定できないし状況が不明、なぜ売却理由も示さず、そんな状況でこたえられるはずもなくやんわりと来社を促すもそれ以上深入りはせずに様子見の感じ、ネットでは多数の業者に見積もりをとかいろいろ言っているが必ずしも高額見積してくれる業者が高く売却してくれるとは限らない、むしろ小生の知る限り逆の傾向がみられる、お客を逃がすまいと高額査定、しかし売却活動はせずに時間だけが過ぎやがて高いから売れないですよと言って値引きを要求,某業者は10年以上放置し最終的に半額以下の状態での売却、よくある話、最も売主も業者の意見に従わず専任媒介をしていながら他業者に重ねて以来しているトンでも売主もいたりして、まずはしっかり媒介契約をして3か月単位での更新を、益々相続などで空き家が増える昨今、どんな高級車でも5年もたてばに二束三文、それに引き換え建物はよほどでない限り0円にはならない、小さなことからコツコツとのモットーがわが社の身上だがわかってもらえるかなーー





2022/08/17 9:06:48

マンション建替えの時期?

このところ県内でも分譲マンションの建設が相次いでおり都心ではかなりの値上げにもかかわらず成約率は上々のこと、ただ旧耐震のマンションの建て替えが進んでいないという話、所有者の5分の4の同意が必要だと、容積率の緩和など対策は徐々に進んではいるものの所有者の自己負担もそれぞれで全員の賛同は得にくいのが現状、耐震が問題で建て替えが必要な場合都心部なら容積率の大幅緩和で逆に利益が発生たり優先入居ができたりいろいろメリットもあるとされるものの行政は4分の3位の緩和も視野にはめているとか、近い将来関東大震災並みの地震が来たときどうするのでしょうか?全国的に共通する悩みなのにどうなってしまうのて゛しょぅか利便性、地域社会との断絶をほ含む孤立性、金さえあればこの上ない優位性、しかしいつまでこの平静さが続くのでしょうか、いつも災害は不意に突然に来るものだからその時高層マンションが無事だと安全だといえるのでしようか、ポツンと一軒家の住人には想像さえできないでしょうねー






会社概要

会社名
(有)マルイ産業
カナ
マルイサンギョウ
免許番号
愛媛県知事免許(7)4154
代表者
伊井野 巽
所在地
7980077
愛媛県宇和島市保田934-3
TEL
代表:0895-27-4624
FAX
代表:0895-27-4627
営業時間
09:00〜19:00
定休日
不定期、水曜日
盆正月
最寄駅
JR予讃線宇和島
バス乗車20分
バス停名保田バス停分
バス停歩2分
徒歩1分
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