2016/07/23 13:40:51

『相続空き家を売却しての節税』

先日、空き家の売却についてご相談を受けました。


これがまた難しいのであります。


2016年4月から、相続した空き家を売却した場合にも、一定の条件を満たすと、譲渡所得の「3,000万円の特別控除」が適用されるようになりました。


おもな条件をまとめると・・・


@1981年5月までに建てられた一戸建て住宅


A亡くなった人が一人暮らしをしていて空き家になった


B相続発生後、住んだり、貸したり、事業に用いたりしていない


C相続発生から3年後の年末までに売却


D建物を解体するか、新耐震基準を満たすように改修して売却


E売却価格が1億円以下


※建物を解体、更地にして売る?新耐震改修して売る?現況のまま売る?という選択肢があります。(工事期間、工事代金の問題が上げられますが、空き家の解体や耐震リフォームに、国や自治体の補助金を利用できる場合があります。)



如何に譲渡所得金額を下げれるか!シュミレーションをしてみましょう♪まあ都心部と地方部で、また国や自治体でも条件が変わりますが・・・。





2016/07/12 20:55:56

大臣許可と知事許可!

個人、法人を問わず・・・


2以上の都道府県に事務所を設置する場合→


 国土交通大臣の免許


1つの都道府県内にのみ事務所を設置する場合→


 その都道府県知事の免許


国土交通大臣免許であれ、都道府県知事免許であれ、免許の効力に差があるわけではなく、業務自体は全国のどの地域でも行うことが可能!


北は北海道から、南は沖縄まで、どこでもお手伝い致しますよ(^^)





2016/07/07 21:02:59

「アウトプット」と「インプット」!

今日は、アットホームグループの方とお話しをしました。


それにしても、さすがですよね!情報量!!


沢山の情報をインプットさせていただきました。


私から、とある情報をアウトプットしましたけどね。



時よりこの業界の人とお話しをする事が、大切だな〜と感じました。



他愛もない会話も、なかなかいいものですね(^^)/~






会社概要

会社名
(有)松浦建業
カナ
ユ)マツウラケンギョウ
免許番号
宮城県知事免許(4)0005467
代表者
松浦 政吉
所在地
9870114
宮城県遠田郡涌谷町字新町裏142−1
TEL
代表:0229-42-2818
FAX
代表:0229-42-2818
営業時間
8:30〜17:00
定休日
毎週日曜
最寄駅
石巻線涌谷
徒歩4分
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