中古戸建５ＬＤＫ売却のお知らせ 流山市東深井2,280万
とあるご縁で販売活動のご依頼があり売り物件の告知をさせて頂きます。
物件概要は下記に載せておきますのでご参考くださいませ。
不 動 産 物 件 概 要
所在地：千葉県流山市東深井 間取り：5ＬＤＫ
建物面積：1Ｆ/76.66m² 2Ｆ/68.34m²
土地面積：171.04m²（51.73坪） 交通：東武野田線運河駅
築年月：築３３年 階建 ：2階建 駐車場：1台 建物構造：木造
土地権利：所有権 都市計画：市街化区域 用途地域：１種低層
接道状況：南西角地 6.0m /4.0m 建ぺい率：50% 容積率：100%
地目：宅地 価格：2,280万円
東武野田線 運河駅より240ｍ徒歩3分の好立地物件です。
興味あるかたはお気軽にご連絡ください。
みのるハウジング㈱ 担当：廣瀬 tel:047-315-7969
グループホーム事業者増えています
今更ですが今年になって流山市東深井というところに地元で運営されているグループホーム事業さまに戸建賃貸をご紹介しました。４人入居用なので内装、改築等が必要とのこと。誘導灯や手摺、鍵取付と多岐にわたって細かい条件がありつつもついでにすべてリフォームも請負させていただきました。
聞くところによると野田や柏、我孫子などは自治体から１室４万位補助がでるようなので（詳しくは各市町村に問合せしてみてください）最近、他事業者さまから探してほしいとのご依頼がチラホラきております。
ルームシェア条件で貸したいオーナーさんが少ないのでかなり根気と時間が必要になるかと思いますがこれから始めようとお考えの方、また他業者で断られた方は一度弊社にお問い合わせいただければ何かとお力添えになるかとおもいます。
空き家の譲渡所得3,000万円の特別控除制度が年内で終了します
検討されている方への注意喚起としまして
空き家の譲渡所得3,000万円の特別控除制度が2023年12月31日までに売却した物件を対象に終了します。
空き家を売却した際に発生した譲渡所得は税金の課税対象ですが、特例措置を利用すると最大3,000万円まで控除、すなわち非課税となります。
特別控除を利用できる空き家の基本条件は、大枠以下になっています。
- 昭和56年5月31日までに建築されたこと
- 区分所有建物の登記がされていないこと
- 相続開始直前まで被相続人以外が居住していなかったこと
具体的な適用要件は細かく規定がありますのでここでは割愛しますが折角、期限があるのに社会への周知・認知は低いし、そもそも規定も厳しすぎて売りたいのに対象外扱いの物件になってしまう割合は何気に多そうです。
行政としては期限を決めて空き家売却の促進を図ろうとしているようですが、いまいち中途半端感が否めません。
間際になって期限延長措置を取るようであればますます安心してしまい売却を後伸ばしにする方が増える気がしてしまいますけど、どうなんでしょうか。。。
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