2009/04/27 11:38:43

突風。。。雨・・・晴れ???

今日はかなり風が強い

少し気をつけないと物が飛んで行ってしまいそう

周辺では、いろんな物が飛んでいした

風はきついし、雨は降っているが太陽は出ている

なんか変な1日だった。



2009/04/26 9:52:14

相場調査!

先日、お客様より南大阪のマンション相場調査の依頼がありました。

学校の後輩が南大阪の大手不動産会社にいるので
相場の問い合わせをしました。

やはり、かなりの値下がり状態???

お客様が思っていたよりもかなり・・・
価格は低いようで、ショックなようです。

大阪府河内長野市美加の台1丁目
美加の台南海アーバンコンフォート壱番館
南海電鉄高野線 美加の台駅より徒歩3分の立地です。
総戸数 280戸
大きな立派マンションです。
売買事例も何件か教えてもらいましたが・・・
10階建 南向き 最上階 室内改装済み
870万円 → 800万円 で成約
7階部 西向き 室内改装済み
690万円 → 650万円 で成約

駐車場の権利付きか否かでも少し価格が変わるようです。

大阪府下のマンションはかなりの下落状態だそうです。

マンションに住むと必ずと言って付属するのが・・・
ローンがあってもなかっても2万5千円前後の・・・
管理費、修繕積立金、駐車場等の費用が毎月必要です。
これが非常にしんどい思いをします。

私はやっぱり土地付き一戸建ての家がいいかな!!




2009/04/26 9:48:20

姫路も暑かった。。。

4月22日(水)・・・大安
本来、定休日ですが・・・
お客様の一生ものの大事な契約です
朝から事務所で・・・お客様と待ち合わせて姫路へ

午前9時30分・・・名張出発・・・
西名阪 → 近畿自動車道 → 中国自動車道 → 山陽自動車道
正午12時00分・・・姫路に到着・・・
約3時間30分。。。

途中・・・休憩なしの、ノンストップ

姫路に行ったと言ってもレジャーではないのですが・・・

世界遺産にもなっている『姫路城』を横目に・・・
土地の売主さまのところまで・・・同行していただきました。

約1時間ほどで、無事に契約が終わりました。

山陽自動車道で帰りの途中・・・
なかなか進まない。。。
混む時間でもないよに思えたが???

原因はこれ???

二か所で玉突き衝突。。。

最初に4〜5台が事故
警察が到着したばかり!!

その場所を通り抜けても、まだ渋滞???
約1km先でも2台の事故
ここも私の後ろにいたパトカー追い抜いて到着したばかり!!

幸い両方とも大きな怪我人はなさそうだった。。。

これ見て急におとなしい運転になった私・・・
行き帰りの運転で疲れ気味の私に気合いが入ったかな???
お客様もお疲れのようです。

おかげで通り抜けるまでに30分ほどロス時間が出てしまった。

丸一日お付き合い頂き、有難うございました。
そして、ご契約有難うございました。






会社概要

会社名
(有)エムズエステート
カナ
エムズエステートY.K
免許番号
三重県知事免許(5)2711
代表者
前川 伸二
所在地
5180774
三重県名張市希央台4番町53
TEL
代表:0595-62-2221
FAX
代表:0595-62-2225
営業時間
09:30〜19:00
定休日
毎週水曜日、木曜日
年末年始 夏季
最寄駅
近鉄大阪線名張
徒歩5分
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