相場調査！｜有限会社エムズエステート・名張市希央台の住宅屋Blog

2009/04/26 9:52:14

相場調査！

先日、お客様より南大阪のマンション相場調査の依頼がありました。

学校の後輩が南大阪の大手不動産会社にいるので
相場の問い合わせをしました。

やはり、かなりの値下がり状態？？？

お客様が思っていたよりもかなり・・・
価格は低いようで、ショックなようです。

大阪府河内長野市美加の台1丁目
美加の台南海アーバンコンフォート壱番館
南海電鉄高野線　美加の台駅より徒歩３分の立地です。
総戸数　２８０戸
大きな立派マンションです。
売買事例も何件か教えてもらいましたが・・・
１０階建　南向き　最上階　室内改装済み
８７０万円　→　８００万円　で成約
７階部　西向き　室内改装済み
６９０万円　→　６５０万円　で成約

駐車場の権利付きか否かでも少し価格が変わるようです。

大阪府下のマンションはかなりの下落状態だそうです。

マンションに住むと必ずと言って付属するのが・・・
ローンがあってもなかっても２万５千円前後の・・・
管理費、修繕積立金、駐車場等の費用が毎月必要です。
これが非常にしんどい思いをします。

私はやっぱり土地付き一戸建ての家がいいかな！！

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