2011/03/11 10:18:47
代位弁済
今日は、暖かく花粉が飛んでいるのを感じます。
私は花粉症ではありませんが、花粉症の方にはツライ時期ですね。
ところで、数々いただくご相談の中で、比較的多いのが 「代位弁済された後に今まで通りの分割返済を継続したいので方法を教えて欲しい」 です。
しかし、代位弁済される以前に、すでに期限の利益を喪失していますので、残っている住宅ローンは全額一括返済する以外の方法はありません。
(極々まれにでますが、代位弁済されたお金を分割返済を認めてくれる金融機関もあります。しかし、一般的ではありません。)
期限の利益とは、住宅ローンを借りる時に例えば毎月5日に5万円づつを返済すると約束していれば、ある日突然一括で返してくださいと金融機関は言えないという権利のことです。 その権利を失ってしまっているということは、イコール 一括返済を求められるということにもなります。
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