2013/07/29 10:26:13

平成25年8月度不動産無料相談会参加します。

広報 ふじいでら 2013年8月号

35ページ掲載

その他の市長村の広報にも掲載されています。

平成25年8月11日(日)午前10時〜午後4時まで 

大阪南支部(旧南大阪支部)不動産無料相談会開催します。

《相談内容》  正しい不動産取引 土地 建物 賃貸借問題
          苦情処理 相続 銀行住宅ローン その他

目的 一般消費者保護(公益事業の一環)

開催日  毎月第2日曜日時 間  午前10時〜午後4時まで 

場 所  (公社)全日本不動産協会 旧南大阪支部

      藤井寺市藤井寺1−8−30 サングレース藤井寺1階

        電話 072−931-2411

主催 (公社)全日本不動産協会 大阪本部 大阪南支部

大阪府藤井寺保険所の隣です。

尚、駐車場はございませんので公共交通機関をご利用ください。

今月の相談委員は、

金岡正雄相談委員(左)

藤井寺市小山4丁目の(株)アオバハウジングの社長です。

大阪本部の取引相談副委員長もされています。

不動産業界30年のキャリアがあり相談者のなやみを解決して頂けると

思います。私も売買不動産取引実務などよく相談します。

田島隆一郎相談委員(右)

大阪本部の教育研修委員会の委員されています。

藤井寺駅前の(株)アサヒエステートの社長です。

不動産賃貸借&賃貸管理業務のプロです。

私も賃貸業務の件はよくアドバイスして頂きます。

と、私の3人の予定です。

平成25年7月29日(月)の朝、藤井寺中学校の横を通ると・・・

喜志中学校VS藤井寺中学校

野球部練習試合してました。私の後輩です。

ユニホームデザインも当時から変わってました。

私らの時は野球部は坊主頭のイメージがありましたが今は違いました・・

9時プレーボールだったみたいで、

1回表の藤井寺中学校の攻撃は見てませんが1回裏喜志中学校の攻撃を

見ると、3点先制してました。仕事があり最後まで見れませんでしたが、

我が母校の喜志中学校野球部の後輩も頑張っているんで、

毎日暑いけど私も頑張らんとね・・・・・





2013/07/24 12:59:59

不動産賃貸業における賃料債権の時効期間は5年です。

平成25年7月24日(水)

本日は、過去に西田住建管理物件に入居されていた入居者の

家賃滞納分の催促業務に行きました。

平成15年からの契約で去年、家賃の滞納がひどくなり家賃保証会社の加入

もしていないし家主さんのご依頼もあり相当の催促の上平成24年5月に

退去してもらいました。数ヶ月の滞納があり平成24年7月から月々1万円の

支払いの約束でした。

平成24年8月に催促するが手続き上待って欲しいとのことで待ってましたが

1回も振込も電話もなし、電話するが電話のなく(携帯電話なんで着歴残る)

家主さんにも報告できずで新住所まで取り立てにいきました。

何度か新住所の表札の確認にいってましたがひょっとしたら引越ししてない

か心配でしたが表札変わらずでインターホーン鳴らしました。が、留守でした。

今後は催促と家主さんと相談して内容証明郵便を送るか協議します。

時効は5年です。

それと、今月分家賃未納の方の催告と連帯保証人の居住確認もいきました。

金利つくわけでもなく、非常にいやな仕事ですが、避けては通れない

仕事なんで頑張ります。





2013/07/18 15:14:04

鉄人ゴルフ・・オークモントゴルフクラブ

平成25年7月17日(水)晴


オークモントゴルフクラブ(奈良県)


ゴルフの帝王ジャック・ニクラウス氏が設計したコースです。


まず、


貴重品ボックス444番ゲット


27ホールからなるダイナミックなチャンピオンコースです。


男子プロ公式競技1996年フィランスロピーゴルフトーナメント開催コース


当時はWESTコース→SOUTHコースでした。


打球練習場有


練習グリーン2ヶ所有


本日のグリーンコンデション8.3フィート


それと、オークモントゴルフクラブの楽しみは、


ピンポジションA〜Jまであります。


Jポジションが1番難しいです。その次はAだとか・・・


7月17日ピンポジ(B)スタート室扉にあります。


朝1番受付すましロッカーで着替える前に確認します。


青、緑、白、赤ティーがありましたが


緑ティーからのプレーです。


本日は、



(株)ハートハウジング 岡田文男社長


ワールドカントリーゴルフクラブのシングルプレーヤーです。


いつも、阿湯戸ゴルフ練習場で熱心に練習されています。



(株)ハートハウジング 金内店長


フジ住宅フジホームバンク堺店 森博文さんです。


なんと、鉄人ゴルフ平日1.5ラウンドでのプレーでした(笑)


EAST(8:07スタート)→(10分休憩)WEST(通し)→


(昼食)SOUTH(14:10スタート)


こんな感じでした。



岡田文男社長スイング写真


金内店長スイング写真


森博文さんスイング写真


私がオークモントゴルフクラブ1番綺麗で1番難しいと思うホールは、


WESTコース5番401ヤードP4


ちなみに私は4オン2パットのダブルボギーでした・・・・


電動カートでスピードが速く本来なら歩きでラウンドするのですが


かなり、カートに乗ったのですが・・・


万歩計28,744歩20.1KM











会社概要

会社名
西田住建
カナ
ニシダジュウケン
免許番号
大阪府知事免許(5)48376
代表者
西田 誠
所在地
5830027
大阪府藤井寺市岡2丁目12番20−306号
TEL
代表:072-930-1123
FAX
代表:072-930-1166
営業時間
09:00〜19:00
定休日
毎週水曜日
最寄駅
南大阪線藤井寺
徒歩3分
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