2013/10/03 18:15:38

準防火地域拡大についての意見広告

平成25年10月3日(木)広報ふじいでら10月号

P11くらしの情報 環境・安全

クリックで拡大できます。

準防火地域の指定拡大について説明会を開催

近い将来、高い確率で発生が予想される大規模地震に備え、市では

現在、燃え広がりにくいまちづくりの推進のため、準防火地域の

指定拡大に向けて検討を進めています。

市民の皆さんにご理解・ご協力をいただくため、準防火地域変更の内容に

ついて説明会を開催します。

日時 第1回10月17日(木)14時〜

    第2回10月26日(土)18時〜 ※両日の説明会の内容は同じです。

場所 藤井寺市役所305号室 問合先 まちづくり推進室 

                           ふじいでら広報10月号より

堺市は平成23年12月1日、松原市は平成25年2月1日から施行されてます。

羽曳野市はまだだと思います。

これを一般住宅にも適用させる動きでもあります。

今までの防火地域及び準防火地域 は、 商業地域、近隣商業地域の

都市の防火対策として、市街地の中心部で特に土地利用度、

建築密度が高く、防災上特に重要な地区と指定し、建築基準法により

建築材料、構造等の規制をして市街地における火災の危険を防除する

ものでした。

さらに小規模(延べ面積10平方メートル以内)でも建築確認申請が必要となります。

以前から建築基準法第22条で瓦やスレートなどの不燃材料で造るか

葺くというのはありました。重要事項説明書にも記入しています。

その他、延焼の恐れのある部分の開口部は下記の防火設備を設置

外壁の開口部(窓やドア)

  • 窓は網入りガラス仕様にするなどの防火戸
  • 玄関等のドアは鉄製又は防火認定を受けた防火戸
  • 換気扇等の開口部は防火ダンパー仕様(火災時に開口部をふさぐ構造となっているもの)など

@耐火建築物(主に4階以上)

A準耐火建築物(主に3階まで)

B防災上必要な技術基準に適合する建築物(主に500u以下3階)

C防火措置した建築物(主に2階以下一般木造住宅)

の段階はあります。

準防火地域指定の施行日以前に法令に適合して建てられた建築物または

工事中の建築物が、準防火地域の規制に適合しない部分が生じた場合、

既存不適格建築物となります。

要するに準防火地域指定拡大施行日以前に既存で建っているお家は、

既存不適格建築物となります。

※既存不適格建築物というのは、法令等が改正されることにより生じる問題で、既に建っている建物のうち、改正後の新しい規定に適合しないものをさします。建物を建てた時点では、法令の規定を満たして建てているのですが、その後の法令などの改正により既存不適格建築物となってしまうのです。

これも重要事項説明書に記入すべき事項になるのでしょうか?

窓の網入りガラスは泥棒にとっては最適だと思うのですが・・・

準防火地域で建築コストは坪1〜3万円上がるとか・・・

火災報知機設置義務の話はどこへ行ってしまったのでしょうか・・・

おそらく、大阪府の都市計画のマスタープランの中では、市街地の不燃化

対策として原則建ぺい率60%以上の地域において準防火地域の

指定を促進すると記載されており、

大阪府下全体で指定の拡大をめざしています。

建築確認等でも建築主事がいてない藤井寺です。

すべては大阪府に経由するだけの立場でこんな事がたいした議論のなく

市議会でも通過のでしょうが・・

誰が得するねんって感じですね・・・・





2013/10/03 13:11:59

地番図無料FAX・・・・?

平成25年10月3日(木)

物件調査の為松原市役所へ

固定資産税公課証明書取得の為に

2階の財政部課税課へ

そしたら、

「地番参考図の閲覧・コピーは1階情報コーナーに設置しております。

ご自由に閲覧ください。」の表示が・・・・

以前は200円取ってたのですが・・・

https://www.zennichi.net/b/nishidajyuuken/index.asp?id=15299&act_lst=detail&page=1

↑2010年7月31日西田住建ブログより

何度も窓口で「藤井寺、羽曳野は無料やのに松原だけおかしい」と

アピールしてたのですが今は変わってました。

さっそく、1階情報コーナーへ

コピー用地番参考図2冊

松原市全体図と松原市地番図

コピーは有料です。(10円)

精密住宅地図松原市もありました。コピー厳禁(笑)

https://www.zennichi.net/b/nishidajyuuken/index.asp?id=60253&act_lst=detail&page=1

↑2013年1月29日西田住建ブログ

地番図無料FAX(藤井寺市羽曳野市松原市) あまり意味がなくなって

きましたか・・・・?






会社概要

会社名
西田住建
カナ
ニシダジュウケン
免許番号
大阪府知事免許(4)48376
代表者
西田 誠
所在地
5830027
大阪府藤井寺市岡2丁目12番20−306号
TEL
代表:072-930-1123
FAX
代表:072-930-1166
営業時間
09:00〜19:00
定休日
毎週水曜日
最寄駅
南大阪線藤井寺
徒歩3分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ