2021/03/01 13:40:36

埼玉県の魅力A川口市

前回紹介したさいたま新都心のある「さいたま市」に次いで人口の多いのが川口市で60万人を突破し政令指定都市に準じる「中核市」の指定を受けています。


26年前に結婚した妻が住んでいたことがきっかけで、私自身が住んでいる街ですが、不動産業者として客観的にみてもお勧めできるのではないかと感じています。


川口市は、住宅ローン大手アルヒ選定の「本当に住みやすい街ランキング」で2年連続1位に輝いています。


都内へのアクセスは、南北線直通の埼玉スタジアム線と京浜東北線ですが、現在JRと駅舎建替えと湘南新宿ラインや宇都宮高崎線の停車が検討されています。


前市長は、東急不動産出身の優秀な方で、東急式の街づくりが進みました。残念ながら亡くなられたのですが、現知事は川口市出身で、祖父が川口市長だったこともあり、今後も川口市への予算配分や発展が期待できます。


荒川を渡るだけで、不動産価格は25%安くなりますし、1000円以下の床屋があったり、90円のワイシャツクリーニングがあったりと、物価も安いのです。


何より南側に東京の街が一望でき、夏には美しい花火大会も多数満喫できます。


先日、ここ最近の3大プロジェクトの一つであった市立高校を先日見学してきました。NHKの跡地に建設されたスキップシティに隣接しています。


巨大なテントに覆われた開放的な設計です。エコを学ぶようなしかけもされていました。働きながら学びたい定時制の高校も併設されています。


市役所はモダンに建て替わり、悲願であった火葬場も、自然公園とが一体化した見たこともないような素晴らしい建築がなされました。


多くの小学校や保育園が建替えられ、障害をもった方の保育園まで建設中です。


子育てをするにも、駅前に大きな保育園や図書館があるので便利な街です。


興味がある方は、良い物件をご案内できますので、お気軽にお問合せ下さい。







2021/02/22 16:16:26

相続執行者として

昨年から今年にかけて相続に関わる仕事を2件してまいりました。


1件はようやく先日終了し、もう1件も今月末までに終了する予定です。


やはり、遺言書は、公正証書にしておくことをお勧め致します。元気なうちに遺言書を残すため、自らの財産の分配について検討しておく必要もあります。


また、相続執行者を遺言に残すことも大事なことです。弁護士である必要もありません。信頼できる身内の方がいいですが、他にいなければ当社でもお引き受けいたします。


今回の案件は、亡くなられた方のご両親が二人とも再婚しており、兄弟も多かったことから権利者が100名以上に達し、分割協議をすることは無理でした。また遺言が公正証書になっておらず、家庭裁判所の検認を受けました。


取引先の司法書士事務所に相続関係者を調べてもらいましたが、横綱級の案件で、時間がかかりました。


また、コロナの影響で銀行が予約制になりましたが、相続担当者が特定されていることから、予約が取れるのもかなり先になる銀行もありました。そもそも専用電話を記載するべきなのに、コールセンター自体がなかなかつながりません。


その上で、支店の電話対応を受託しているコールセンターが駐車場の有無さえ把握していない現実に驚かされました。そもそも支店に電話がつながっても駐車場について契約社員が理解しておらず、我が国の恐ろしい現実を知らされました。


私のように、世話をする人がいて、このありさまですから、高齢者が一人で出来ることではありません。子供の有無パートナーの有無にかかわらず、いざという時に頼りになる人を確保することが、これからは重要です。


元気なうちに、相続について考えることは、気が進みませんが、借金だって放棄しない限り、関係者が相続することになります。多額の財産があるのであれば、妻や子供に相続するだけでなく、特定の団体や個人に贈与する事も検討して、今のうちに遺言を作りましょう。当社もスタッフやネットワークがありますので、お手伝い致します。







2021/02/15 2:52:14

喜ばれるプレゼント

昨日は、バレンタインデーでした。


クリスマスのように、定着したイベントなので、たとえ営業上のものであったり、義理であっても嬉しいものです。


この習慣を日本に根付かせたとされる大田区のメリーチョコレートは、現在では、韓国のロッテグループ傘下になっています。


私は、大学で「贈与」について学び、新卒の会社では、ギフトセンターやデパートの食品売り場を担当したので、気持ちを伝えるプレゼントには強い興味があります。色々な現場を見たり、自分自身で体験してきました。


やはり、愛を告白してプレゼントを渡すという行為は、恥ずかしいし勇気がいります。しかし、たとえ失恋したとしても、好きな人に気持ちを伝える事は大事に思います。別に女性から男性へ限定されるものでもありません。性別を超えて共感したり親しくなることはあるし、逆に嫌いになることもあります。


結婚前に交際していた女性が、お堅い会社を休んでまでケーキを作り高級ホテルで渡してもらったことがありました。ゴルフのグリーンをイメージして抹茶で作り、ただポールが立ててあるというシンプルなデザインでした。


カップインして欲しいという事だったのかもしれませんが、僕にはメッセージが強すぎて、その後別れてしまいました。一人で食べるには、量も大きすぎるし、何より会社を休んでまで、作ってきたというのが理解できませんでした。


今思うと、思いやりが足りず、私も配慮に欠けていたと思いますが、プレゼントの選択は恋愛においても、ビジネスにおいても難しいものです。


昨日は、日曜日でしたが、2年間通っている学校へ出かけ卒業試験の模擬試験を受け解説も聞きました。常識のような問題まで間違えて回答していて恥ずかしい気持ちでしたが、このような時間を持てることが、自分への最大のプレゼントと考えています。贈り物には、いろんな形があります。


授業を終え、夜7時から今年就職する人が住むマンションの賃貸契約をしたのですが、お客様からバレンタインの素敵なお菓子を頂きました。仕事に由来するものではありますが、嬉しい気持ちです。


また私達にとって、良い物件を紹介したり、仲介することこそが、お客様の人生を豊かに変えたり、幸せを生み出す究極のプレゼントになるのだと考えて仕事をしています。









会社概要

会社名
新田事務所国際(株)
カナ
ニッタジムショコクサイ
免許番号
東京都知事免許(2)97931
代表者
新田 禮子
所在地
1500043
東京都渋谷区道玄坂2丁目15−1ノア道玄坂 412
TEL
代表:03-3770-0231
FAX
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営業時間
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