2020/03/27 0:05:39

つかの間の平和な時間と不動産業の黄昏

今週の日曜日に、公園やショッピングモール飲食店等に行ってみましたが、どこも満員でした。学校が休校になったり、自宅で仕事をするように言われている会社も増え、家に籠っているのが辛くなり、怖いけど、出かけたいという気持ちになったのかもしれません。


まだ日本では、その時点で海外と比べて患者の増加も少なかったので、少し油断してしまった気もします。その影響が2週間後にでることを危惧します。


しかし全体的に飲食店等の売上は致命的に落ちてきているようです。スーパーマーケットは買いだめの傾向が続き、売上を急増させています。ニュースを見るたびに不安になるのは理解できます。東京都の小池知事は、首都封鎖に言及しました。


先ほど、マスクを配布してでも上演予定であったお芝居の中止の知らせが来ました。


最近、オリーブの木という政治団体の代表が、ユーチューブで様々の発言をされているのを見かけるのですが、スーパー最大手のイオンの倒産について言及されていました。それによると本業が深刻な不振で、他の不動産賃貸や金融事業でかろうじで利益を出しているとのことでした。


私は元社員でよく知っているのですが、昔から不動産賃貸業が本業で、その事業構造は変わっていないのです。私からすれば、倒産したダイエーも不振が続く百貨店業界も不動産業にしか見えません。生命保険会社も損保会社も同じです。


不動産でも賃貸業は、固い商売です。立地や建物に魅力がある限り、貸し続けることができます。たとえ入居者の収入が減ったり、商売の売上が落ちても家賃は確実に入るからです。但し魅力がなければ家賃を下げてもテナントは入りません。


しかしながら、ここにきて、売り物件も増えてきました。中国バブルの崩壊で、徐々に悪影響がでていましたが、先行き不透明な時代になり、今後入居者が激減し、空き部屋やテナント退去が更に増えることも予想されるからです。


もし、当分の生活費が確保され、仕事も可能であれば、今のうちに被害の出ていない地方へ一時的にでも引越しをするのも良いかもしれません。私の故郷の富山もお薦めできます。不安を抱えている方はどんなことでも、ご相談下さい。収入が少なくなるのであれば、安い賃料の住まいや事務所を探さなければなりません。決断は早い方がよいのです。こんな時代だからこそ当社のような不動産業者には、必要な仕事があります。






2020/03/26 23:15:33

コロナウイルスとの闘い

コロナウイルスの全世界的な拡大によって、これまでの人生で経験したこともないような、恐怖と世界大恐慌が近づいてくるような不安を感じています。


かって、カルト教団が、細菌兵器の開発に着手したり、猛毒のサリンを首都圏に散布しようとして狂気が、現実の世界で起きているような気がします。


今こそ世界中の科学者は、力を合わせてワクチンの開発を急いで欲しいと願います。たとえ経済が一時的に停滞したとしても、それまでは、感染者が増えないように努力しなければなりません。


こんな時に、ひとり暮らしの高齢者や病気を抱えている人がいちばん困ります。


今回の闘いを教訓として、私の認識がまだまだ甘いことに気がつきました。これからの未来の住まいは、災害対策だけでなく、伝染病や重い病気になっても不自由なく暮らしていける街づくりを目指さなければなりません。医療、介護、教育、育児、食事、エンタメ、仕事が同じに賄える場所を考えます。


それは、日本各地はもとより、世界共通課題です。そのためには、税金のあり方を見直し政治を根本的に変えるしかありません。


今こそ万国の労働者は、団結すべきなのです。






2020/02/29 18:27:47

出来る人ができる仕事をする

賃貸物件のリフォームの仕事はできるだけ、業者に発注しないで、自分でできるように努力しています。


塗装作業は、昔から自分で行ってきました。やはり10年位に一度はしないと、傷みがひどくなっていきます。今回は、時間がなく夜間作業をして失敗しました。塗なおしです。


植栽の剪定も、高度な作業は、専門業者にお願いしますが、伸びた枝を切るだけなら、自分でもできることでした。今回も見積は10万円でしたが、自分で切って、処理場へ運んだので、レンタカー代と処分費合わせて2万円もかかりませんでした。


当初、電動ノコギリや、チェーンソーを貸してもらって切るつもりでしたが、小さな片刃のノコギリで充分でした。


私達は、特別な技能がなくても、高齢者の自宅の片づけや植栽の簡単な剪定であれば、誰でもできます。壁紙の張替えも、簡単に覚えられます。


プロフェッショナルな方達の仕事を取るつもりは、全くありませんが、リサイクル品を利用したり、費用をかけないように努力する低価格リフォームを目指しています。


費用をかけないで、その分安くお貸しするのも、当社の仕事であるといつも考えています。







会社概要

会社名
新田事務所国際(株)
カナ
ニッタジムショコクサイ
免許番号
東京都知事免許(1)97931
代表者
新田 禮子
所在地
1500043
東京都渋谷区道玄坂2丁目15−1ノア道玄坂 412
TEL
代表:03-3770-0231
FAX
代表:03-6455-1345
営業時間
10:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR渋谷
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