2023/02/27 4:20:52

新規公開予定物件のご案内

特徴的な意匠で古くから人気のある「秀和目黒駅前レジデンス」南向きの58.3uの専任媒介契約を昨日締結致しました。


駅近くという利便性と事務所可能なマンションですので、インターネットに関わる仕事やスモールビジネスを行っている会社にとっては、地方企業の東京本社としての登記や社宅兼事務所としての機能を持たせるのにも最適です。


窓からの景色が良く、屋上も開放されていて、巨大な物干しスペースもありますので、住民同士も交流しやすい環境があり、お勧め致します。


所有者は、古くからの親友で、昨日奥様と一緒にいらっしゃいました。リフォームや価格の相談も当社で行いますので、お気楽にお問合せ下さい。


販売価格はまだ未定です。購入時も私がお世話した物件ですので、きめ細かい対応を致します。内見希望の方は、ご連絡お願いします。最上階のお部屋です。






2023/02/27 3:51:03

マンション管理の相談

今年も2月25日に渋谷区主催のマンション管理に関わる相談会に参加しました。


前半で、支部長の講演があり、後半で交流会形式の相談報告会がありました。


理事会役員の高齢化、マンション管理会社の機能不全、悪徳コンサル・管理会社の跋扈など、様々な問題のある中で、区分所有者の立場で、もう我慢が出来ないという悲鳴に近い声も聞きました。


やはり、どんな分野であれ、専門家の助けが必要なことを痛感します。知識や経験のない素人では、百戦錬磨の悪徳商人に対して勝てる訳がありません。殆どの人が巧妙な洗脳を施され、騙されるか、観念して諦めるだけです。


かなり多くのマンションで、給排水管の更新ができなかったり、積立金不足や管理者の暴走によって、将来は破綻するような物件もみかけます。


計画的な修繕や修理費の確保が必要になってきます。


国や国交省だけでなく、東京都を初めとした自治体においても、予算を計上し、実態調査を行ったり、専門家派遣の補助をするようになりました。


渋谷区では、4月以降に、継続的に相談会を開催する検討をしています。


修了後に、打ち上げをしましたが、このような事態で的確なアドバイスができるように、マンション管理士の方もスキルアップや実践が大事なのです。


当社には、複数のマンション管理士や建築設計事務所のネットワークもありますので、お気軽にご相談下さい。







2023/02/21 21:12:28

賃貸物件の素敵な暮らし方

前回、ご案内したマンションのお部屋は、すぐに申込が入り成約となりました。


いつも、嬉しく感じるのは、素敵なリフォームが実施されると、お部屋に相応しい素敵なお客様にご契約頂き、そして実際に素敵なマンションライフを楽しんでいる姿を見かけることでした。


今回、事情により退去されたお客様から、いつものように感謝の言葉があり、実際に生活されていた時の写真の提供がありましたので、ご紹介申し上げます。


床には、硬質の木目調の塩ビシートを張り詰め、ダクトレールには、宇宙船のような形の小型のプロジェクターを設置して壁をスクリーンにして楽しんでいらっしゃいました。また、あまり余計な荷物を置かず、本棚も有効利用されていたことが解りました。


最近は、ホームセンターでも退去時の現状回復にも困らない、賃貸用のリフォーム素材が販売されています。自分らしくコーディネートして暮らしたいですね。


当社でも、様々なご提案やお手伝いをさせて頂いておりますので、お気軽にご利用願います。







会社概要

会社名
新田事務所国際(株)
カナ
ニッタジムショコクサイ
免許番号
東京都知事免許(2)0097931
代表者
新田 宰士
所在地
1500043
東京都渋谷区道玄坂2丁目15−1ノア道玄坂412号
TEL
代表:03-3770-0231
FAX
代表:03-6455-1345
営業時間
10:00〜20:00
定休日
年中無休
最寄駅
JR渋谷
徒歩5分
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