2012/12/03 9:13:48

投資用マンション

 東京地裁本庁の競売物件には、毎回多くのワンルームマンションがでてきます。
 ところで、床面積が20平米以下の新築ワンルームマンションの着工は、ピーク(2006年)時の3分の1に縮小しています。これには、「住環境の改善」を目的とする自治体の建築規制強化や投資用マンションが住宅ローン減税の優遇を受けにくいことが背景となっています。


 23区の大半で、ここ数年でワンルームマンションの建設に何らかの規制が設けられました。一方で都内の単身世帯は増加傾向にありますから、新築物件の供給が細りますと、相対的に中古物件に魅力が増します。
 


 このブログで再三指摘のとおり、都内の土地価格の下落は終わっています。したがって、マンション購入後に敷地部分が値下がりすることを心配しなくてよくなりました。


 現状の投資用マンションの利回りは十分魅力的な水準にあります。


 来年からは新政権が強力なデフレ脱却政策を発動するはずです。超低金利の下で年金不安がさけばれるなか、競売手続きにより卸値でワンルームマンションを取得する好機が到来しています。


 当社の競売サポート契約は、権利関係を分析のうえ、落札可能な価額を提示しています。


 落札後は、宅建業者として占有者との賃貸借契約の更改または新賃借人新規募集をお手伝いしています。ご相談お待ちしています。来年は落札を勝ち取りましょう!


 明日は、立川支部の開札日です。このブログで紹介した物件がいくらで落札されるのか楽しみです。また、本庁で現在閲覧期間中の物件のなかから、投資用マンションについても検討していこうと思います。


安心の落札、競売サポートは岡野不動産合同会社
 競売は、「理勢」です。落札後の権利関係の帰趨がどうなるか、3点セットの内容を法「」論に基づいて分析する必要があります。また、入札価額は、市場価額を参考に競売市場の特殊性を考慮して、合「」的な水準に求めなければなりません。これらを閲覧開始日から入札期間終了までの3週間で決心する「」いが必要です。



( 981.jp 加盟店 )






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
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岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
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9:00〜18:00
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日・祝
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