2012/12/04 14:55:13

開札結果 東京地裁 立川支部

今日は、東京地裁立川支部の開札日でした。


 今回は、戸建24件のうち、売却13件、不売2件、取下4件でした。マンション17件のうち、売却13件、不売3件、取下1件となっています。
 落札者属性としては、戸建13件のうち法人13件、個人5件、マンション13件のうち、法人12件、個人1件でした。


 戸建については、これまでの入札に比べて、個人の方の落札割合が高かったようです。立川支部管轄では、業者の集中しない居住用物件は、個人の方でも落札しやすくなっています。一方、マンションについては業者の仕入れと競合することから、情報収集力に劣る個人の方は分が悪かったようです。


 このブログで、11月5日に紹介した「平成24(ケ)346号」事件は、



売却基準価額27,880千円に対し、売却価額23,352千円とたいへんお得な買い物になりました。


 「平成24(ケ)270号」事件(グリーンタウン清戸)は、不売でした。こちらの物件はあすから特別売却になります。先着順で、他に入札者がいなければ買受可能価額(8,624千円)で買えます。


 



グリーンタウン清戸
人気のビックコミュニティ(全507戸)。駐車場、テニスコートなどあります。物件は2面採光の3階建てテラスハウス。


 


 「平成23(ケ)919号」事件はマンション1階の空店舗です。前回より売却基準価額を40%下げての3回目の売却でしたが不売となってしまいました。特別売却は明日からです。これで売れないと競売手続は取消となります。72平米が3,264千円で買えるラストチャンスです。
 


 次回の立川支部の閲覧開始日は12月19日です。入札期間は年明けになりますから、冬休みに現地調査や価額戦略を策定できます。入札参加を計画している方は、お早めにご相談ください。権利関係の整理は当社でお手伝いします。


安心の落札・不動産競売流通協会の岡野不動産
 当社の「競売サポート契約」は、@三点セットの情報を基に入念な現地調査を行い、A近隣類似物件との比較、B法令・裁判例などの情報等を総合して、投資対象としての適否・優劣、落札可能価額、予想利回り等を提示しています。そして、クライアントとのディスカッションを通じて、入札をお手伝いしています。



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岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
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