2012/12/21 14:10:19

開札結果 東京地裁 本庁

昨日は、東京地裁本庁の開札日でした。


 本庁管轄(23区内)は、入札者数2桁のホットイシュー事件が多いです。今回は、マンションの取下げが目立ちました。任意売却が間に合ったと考えられます。



 落札者の属性は、法人が85%、個人が15%と法人が圧倒的です。ここから、競売は業者の仕入れの場になっていることがわかります。後の転売では個人の方が購入するのが一般的です。


 個別では、このブログの11月28日に紹介した「平成24年(ケ)第1193号」事件(早稲田の地積過少戸建)は売却基準価額を35%上回る価額で落札されました。


 12月5日に紹介した早稲田の投資用マンション(2件)


( HPに写真あります https://www.zennichi.net/m/okano/index.asp )



「平成24年(ケ)第1350号」と「平成24年(ケ)第1351号」事件は、それぞれ売却基準価額を47.5%、25.1%上回る価額で落札されました。


 このマンションについては、同じ位置、間取り、広さの上下の部屋なのに、落札価額に180万円の差がつきました。3階の空室より、入居者のいる2階の部屋のほうが安く落札されました。両方とも落札者は法人です。いずれ転売されるものと考えられます。



 当社では落札可能な価額の提示、落札後の物件内部の確認、占有者との交渉など引渡しのお手伝いを行っています。平日に、裁判所や現地に行くことが難しい方は、サポート業者を利用すると便利です。



 入札参加を計画している方は、お早めにご相談ください。



安心の落札・不動産競売流通協会の岡野不動産


 当社の「競売サポート契約」は、@三点セットの情報を基に入念な現地調査を行い、A近隣類似物件との比較、B法令・裁判例などの情報等を総合して、投資対象としての適否・優劣、落札可能価額、予想利回り等を提示しています。


 そして、クライアントとのディスカッションを通じて、入札をお手伝いしています。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
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