2013/04/01 17:26:10

「平成24年(ケ)第1454号」事件 ・占有者が所有権を主張・

今日は、「平成24年(ケ)第1454号」事件について紹介します。


<3点セットは、画面左のリンク(981.jp)からどうぞ。>


物件は、杉並区方南町のマンション3LDKで、丸の内線方南町駅1分です。



物件明細書をみます。
 第4項には、「本件債務者らが占有している。同人らは所有権を主張している。」との記載があります。


現況調査報告書をみます。
 関係人は、「・・所有名義は私たちが騙されて株式会社・・・になっていますが、私と夫が共有で購入して以来、本日まで家族で使用しています。」と陳述しています。


 この点は、「占有者及び占有権原」の表中に「占有開始時期 平成13年06月22日 (占有者らに対する所有権保存登記の日)」と記載されていますから、占有者らが建物新築時に購入し、当時は所有権者であったことは間違いないようです。


 もっとも、現在の権利関係については、執行官の意見欄では「・・所有権主張は、抵当権の効力に優先する権原の主張にならない・・」とされています。


 興味のある方は、所有権が移った経緯について登記簿から調査してみてください。


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 競売は、「理勢」です。落札後の権利関係の帰趨がどうなるか、3点セットの内容を法「理」論に基づいて分析する必要があります。
 また、入札価額は、市場価額を参考に競売市場の特殊性を考慮して、合「理」的な水準に求めなければなりません。これらを閲覧開始日から入札期間終了までの3週間で決心する「勢」いが必要です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
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岡野 直行
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1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
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