2013/10/31 9:32:19

立川支部の平成25年(ヌ)第39号事件 ・安い理由・

 今日は、東京地方裁判所 立川支部 平成25年(ヌ)第39号についてコメントします。


 物件は、西武新宿線久米川駅から1kmの築15年の2階建です。売却基準価額は41万円に設定されています。


 もっとも、本件では「買受申出の保証」(民事執行法63条2項1項)があり、入札参加の最低価額は42万円となります。


 こういう物件がでると981の無料お問合せには、「なぜ安いのですか」、「ぜひ買いたい」という質問が殺到します。



答えは、3点セットに明記されています。次の部分を見ましょう。


1.物件明細書第5項(記載内容)
2.物件目録(競売の対象はなにか)
3.評価書(評価額の判定)


 このブログ読者の方は、よくお分かりと思いますが、3点セットの該当部分から安い理由を確認してください。


 何ヶ所も書いてあるのに、売却基準価額と建物の写真をみて、(無料の)質問をする人が多いです。この種の人は競売には向きません。




 <最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
 競売手続きは、民法・民事執行法の正確な理解を前提に自己責任で行われます。法人も個人も3点セットを羅針盤として入札に臨むことになります。3点セットをよく読まないと危険です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
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