2014/01/31 11:04:08

入居者募集(1) エステコート北柏411・賃料値下げ・中型犬可・

エステコート北柏 411 ・中型犬可・


 当社では、賃貸物件のご紹介もしています。引越しシーズンたけなわなので、当社元付けの賃貸物件の紹介をします。


 物件は、常磐線北柏駅から徒歩15分です。広々3LDK(72.8平米)を、お手ごろな価格設定で募集中しています。



★広々3LDK 収納多いです。


1.月額賃料  90,000円 (賃料:81,000円 管理費9,000円)


 ★ 旧月額賃料 93,000円から値下げしました。


2.諸費用


 敷金      なし (ただし保証会社利用必須)


 礼金      賃料の1か月分 (81,000円)


 仲介手数料  賃料の1か月分 (81,000円)


3.ペット


 中型犬( 例:柴犬 )まで可  敷金等条件がかわります


 ★都内のペット可の物件ですと、ねこ、小型犬まで飼育可能が多いですが、こちらは中型犬まで大丈夫です。


4.その他


 柏市はホットスポットなので、敬遠されがちですが、ここは敷地内放射線量「不検出」(管理会社)なので子供も外で遊べて、安心・安全です。



モデルルームだったので、内装ワンランク上です。畳表替え済



日当たり、眺望、通風良好です。



敷地内駐車場月額7,300円、楽器その他相談




写真・間取りは、当社HP、アットホームその他消費者向けサイトに掲載しています。お問合せは、岡野不動産(okano1@biglobe.jp) まで。内見は当社と親密な物件至近の不動産業者が親切に対応します。





2014/01/30 16:59:07

開札結果(東京地裁本庁)&閲覧開始(横浜地裁本庁)

1.開札結果 東京地裁本庁


 取下・変更・不売により売却されなかった事件を除くと、戸建24件、マンション44件の落札者が現れました。
 
 落札者の属性は、法人が59件、個人が9件となっています。法人の落札率は、86.8%でした。


 
2.閲覧開始 横浜地裁 本庁


 物件の内訳は、土地3件、戸建11件、マンション31件となっています。入札の最終日は 2月26日、開札期日は3月5日です。


<3点セットは、画面左のリンク(981.jp)からどうぞ。>




<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
 投資用不動産を競売手続きで取得すると投資利回りを向上させることができます。ご興味のある物件が見つかりましたら、お知らせください。
 





2014/01/29 10:51:39

閲覧開始(東京地裁 本庁 & 立川支部)

今日は、東京地裁 本庁と立川支部の閲覧開始日です。


1.本庁


 物件の内訳は、土地3件、戸建22件、マンション54件となっています。入札の最終日は 2月20日、開札期日は2月27日です。



<3点セットは、画面左のリンク(981.jp)からどうぞ。>


ジャンク物件がでてしまいました。


 平成24年(ヌ)第230号事件(セザール西小山第2 405号室)売却基準価額6万円です。


 この事件は、13年4月に初回の入札で4,777,777円(参加者20名)、9月の再入札で2,777,777円(参加者13名)でそれぞれ落札されました。


 落札者(端数の付け方から同じ人と推察されますが)は、保証金1万2千円を流して代金納付しませんでした。滞納金の減免交渉がうまくいかなかったためと推察されます。


今回、再々入札で登場です。ジャンク物件がでると981の無料「お問合せ」が集中します。


 3点セットをよく読んで、なぜ売却基準価額が6万円なのか分析もせず、過去の落札価額の検索もせず、タダなので聞いてみようという思考回路はジャンキーです。


 981の加盟店にはジャンク物件のサポートしている業者はありません。無料「お問合せ」はビジネスマッチングです。競売協会も加盟店も、ボランティアで運営していません。



 このブログの読者の方は、ジャンキーを反面教師に3点セットの研究に努めてください。



2.立川支部


 物件の内訳は、戸建17件、マンション19件となっています。入札の最終日は 2月25日、開札期日は3月4日です。


 立川支部の物件は、ファミリータイプが多いのですが今回は再開発の進む立川駅付近で投資に向く物件が複数でています。

<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
 競売は、「理勢」です。落札後の権利関係の帰趨がどうなるか、3点セットの内容を法「理」論に基づいて分析する必要があります。また、入札価額は、市場価額を参考に競売市場の特殊性を考慮して、合「理」的な水準に求めなければなりません。これらを閲覧開始日から約3週間で決心する「勢」いが必要です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
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