2014/02/15 8:33:28

平成21年(ケ)第716号事件 ・これもジャンク・

 今日は、平成21年(ケ)第716号事件についてコメントします。物件は、西巣鴨駅前のメトロエステート西巣鴨1108号室(2LDK)、売却基準価額194万円です。


これもジャンク物件ですね。


 まず、事件記録符号をみます。事件番号は年初の申立受理を1番として順に綴られていきます。


本件は平成21年です。


 事件符号をみただけで、この事件が通常の競売サイクルから逸脱していると推測できます。そうなった具体的事情は知ることはできません。


 競売は、今でている現況調査報告書記載の情報のみで意思決定しなければなりません。


 次に、(再)現況調査報告書を見ます。21年からずいぶん時間が経過しているので、再調査が行われました。


 平成8年から管理費・修繕積立金が滞納になっています。滞納は落札者(買受人)の引受債務です。17年以上支払っていないのですから、途方もない額です。


 現況調査報告書に書いてあります。滞納がいくらになっているか確認せずに、売却基準価額だけみて興味をもつのは危険です。



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