2014/09/03 9:01:59

開札結果 ・東京地裁 立川支部(2日)・

昨日は、東京地裁 立川支部の開札でした。


内訳は、取下により売却されなかった事件を除くと、土地1件、戸建10件、マンション19件の落札者が現れました。



落札者の属性は、法人が28件、個人1件となっています。法人の落札率は、96.6%でした。


個人が落札できないのは、売却基準価額にとらわれているからです。


売却基準価額の算出過程は評価書に記載してあります。算出過程を理解せずに売却基準価額を盲目的に信じるのは、徒手空拳です。


裁判所の提供しているBitシステム(http://bit.sikkou.jp/)の売却結果には、


<売却基準価額> <売却(落札)価額> <入札者数> <法人・個人>


が一覧表示されています。


まず、入札者数の多い(≒普通の)物件の売却基準価額と落札価額の関係を確認してください。


次に閲覧開始日に目をつけた物件がいくらで落札されたのか確認して、自分の相場感を修正しましょう。


地道に努力して情報を収集する者は報われます。


マンション屋に勧められるままに新築投資用マンションを購入がする層がいる一方で、売却基準価額1万円のジャンク物件には、無料「お問合わせ」が集中します。



派手好きで堅実性に乏しい日本人の現れといえ、滑稽です。資産運用は、自分自身を研鑽する長い道のりです。山あり谷ありです


<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
明日は、横浜地裁本庁の閲覧開始日です。横浜地裁本庁の管轄地域は賃貸需要も強く、投資に向く物件が多くあります。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
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