2014/09/05 7:45:43

平成26年(ヌ)第15号事件 ・ジャンク物件(1)・

ジャンク物件についてコメントします。お問い合わせが多いです。このブログの読者の方は、ジャンキーを嘲笑いつつ、ご自身の糧としてください。


物件は、北綾瀬駅17分の築23年の1Kタイプ(内法22平米)、売却基準価額1万円です。


安い物件には、安いなりの理由があります。



物件明細書を見ます。


第1項から第4項までは、特に問題はありません。



第5項に「管理費の滞納あり」と記載されています。
ベテランになると、ここで、多額の滞納ありとの感が働きます。


現況調査報告書(3枚目)の「管理費等の状況欄」で滞納額を確認します。


多額の滞納がありますね。


評価書も見ます。


11ページの「評価額の判定」エに評価額(1万円)決定の理由が明記されています。


<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
競売手続きを利用すると初期投資額を抑える(=利回り向上する)ことができます。しかし、不良(ジャンク)物件も出品されます。続きは明日はコメントします。







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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