2014/12/27 9:33:46

売却基準価額 < 落札価額 < 中古流通価格

<このブログでは、ときどき辛口コメントしています。ご海容願います。>


売却基準価額  落札価額  中古流通価格 


の関係についてよ〜く分析してから、入札に参加しましょう。



裁判所のBitシステム ( http://bit.sikkou.jp/ )で、「売却結果」ボタンから入ると各裁判所の開札結果が一覧表示されています。


[売却基準価額]  [売却(落札)価額]   [入札者数]


入札者の多い事件で


売却基準価額 < 落札価額 < 中古流通価格


確認してください。



合理的思考で、落札可能な入札価額を予想しましょう。


個人が落札できないのは、売却基準価額にとらわれているからです。予想と願望を取り違えていると投資は成功しません。



売却基準価額で買えると思って電話してくる人がいます。


そういうひとに上記関係(大雑把に落札価額は売却基準価額の1.5倍から2倍くらい)を説明すると、「高い」 といいだします。


何と比較しているのでしょうか。中古流通物件の価格調査をしてください。


もし、自分の財布の中身と比べているなら、(資金のない人は)不動産に興味を持ってはいけません。


競売事件のほとんどは、フルローンで購入して返済に行き詰った結果です。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>


競売は競争入札です。あなたのための入札ではありません。売却基準価額で取得して利回り何%とか考えるのは、ちょっとお目出たい人です。買受価額で利回り算出して勧誘している不動産屋は悪質です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
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9:00〜18:00
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