2015/04/20 10:45:55

希少物件 ・湘南大磯 相模湾の見える高台・


所在 :大磯町西小磯(小淘綾海岸前)


地目 :宅地(現況古家あり)



権利 :所有権


面積 :419.59平米(実測)


価格 :7500万円


取引 :媒介


道路 :北側公道約4.4m


建蔽率: 50%


容積率:100%


最寄駅:大磯駅 徒歩18分


備考 :現況渡し、瑕疵担保免責


1.物件南側は全面緑地帯(国有地)で、その先は海です。庭から相模湾が臨めます。



2.物件所在地付近は海抜19m以上の高台にあり、大磯町の「津波ハザードマップ」によれば、津波による浸水被害は想定されていません。


★こちらは競売物件ではありません。





2015/04/19 8:51:07

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2015/04/18 18:10:32

さいたま地裁 平成26年(ケ)第307号事件 ・教会・

顧客から、さいたま地裁(含む支部)管轄の物件に対する依頼があり調査をしています。


BITシステムで3点セットを検索していたら、平成26年(ケ)第307号事件(同じ事件番号で2つあるうちのひとつ)で、占有者が「教会」でした。


物件は、幸手市の敷地面積約150平米、床面積82平米の平屋です。


教会はなかなか引っ越さないし、信者の献金があるので賃料も払えます。他方で、占有解除して建替・転売は困難です。


したがって、イールド(利回り)物件として評価します。


こういう物件の落札結果を分析して、賃料利回りを把握してください。


もっとも、宗教施設の場合には、お金持ちの信者が買取り「取下」になることもしばしばあります。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>


ジャンキーは、3点セット見て無料「お問い合わせ」するのですが、その物件の落札結果を分析しないので、いつまでたっても知識向上しません。







会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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