2015/04/29 16:47:07

平成26年(ヌ)第241号事件 ・ジャンク物件(3)・

売却基準価額1万円の物件にたいする981の無料「お問い合わせ」です。



Q1 内見は出来ますでしょうか。内装等の詳細情報もお伺いしたいです。


★ 競売は内見できません。評価書の5ページ「特記事項」読んでください。こんな内装使おうなんてセコい考えでは、入居者見つかりません。


Q2 物件は、占有者ありとなっていますが、詳細資料では今は住んでないような感じです・・


★ 所有者が空室の状態で占有しています。「占有」は法律用語です。


Q3・・滞納金やヤミ金らしい借金の支払い義務も出てくるのでしょうか?・・ヤミ金がこの物件に取り立てや代わりに払うことも要求される可能性もあるでしょうか?


★現況調査報告書では、管理費・修繕積立金の滞納が376万円これに対する遅延損害金が505万円です。これは管理組合の規約です(滞納金は年14%)。


ヤミ金ではありません。質問が頓珍漢で面白すぎます。


MVB(宮川まさるのパカパカ行進曲風MVバカ)認定です。



Q4 売却基準額が安い・・この金額では 到底落札できないのではないでしょうか


★ 落札価額は数百万円になるでしょう。落札者は、管理会社と遅延損害金の減免交渉を行います。交渉不調の場合には、保証金(2千円)流して代金納付しません。


Q5 入札価格の妥当性、入札のプロセス等ご相談させて頂きたいのですが、可能でしょうか?


★ 当社ではジャンク物件に対するサポートは行っておりません。お小遣いで取得できる不動産はありません。


Q6 5年ローンで200万くらいで入札は可能でしょうか。


★ 不可能でしょう。


Q7  滞納金とかはありますか?2万円で買いたいです。この物件を賃貸にすると一か月にいくらくらいですか?


★ 滞納金は記載されています。2万円で買って賃貸するとか考えてるのは、ジャンキー飛び越えてバカです。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>


すべてほんとにあったお問い合わせです。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
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