2015/05/27 23:01:11

競売 ・よくある質問(1)・

数回に分けて、3点セットを読みこなすためのヒントをQ&A形式でつづります。



Q1 物件の所在を知りたいです。住所表示を教えてください。


A1 物件目録に記載されているのは、登記簿に記載されている地番です。


   住居表示は現況調査報告書2枚目「住居表示」欄に記載されています。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>





2015/05/25 19:57:20

月刊不動産5月号 ・人気ブログ・

当社のブログが、「全日不動産ナビ 今月の人気ブログ」(月刊不動産 5月号)にとりあげられました。



これも読者の皆様のおかげです。



今後も競売、不動産、資産運用をキーワードに発信を続けてまいります。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
ときどき辛口コメントもありますが、どうかご海容願います。





2015/05/24 8:53:53

賃貸(2)

賃貸募集していた自社所有の小さいマンション2戸が成約となりました。


既報(17日)のとおり、14日にルームクリーニングした1戸は15日に申し込みが入りました。


12日にルームクリーニングを済ませたもう1戸も、22日に申し込みが入りました。



当社では、入居者を速く決めています。空気を住まわせていては、投資になりません。


当社では、購入していただいたお客様への最大のサービスは、2つの確保(入居者を速くつける&賃料を期日通りに受け取る)にあると考えています。


入居者の確保は、だいたい1か月以内です。引越しシーズンを過ぎたこの時期の募集ですら、お部屋の準備完了から1〜2週間で決めています。


速く決めるにはコツがあります。



まず、賃貸需要の見込める物件を取得すること。


 ★当社では物件取得前のコンサルティングに注力しています。



次に、募集条件の魅力アップ


 ★賃借人、客付け業者ともにメリットのある条件設定です。



最後に、賃料の確保が重要です。


 ★当社では、保証会社や口座引落の利用で未収を防いでいます。


 ★運悪く賃料不払いになっても、裁判所の申立(支払督促、民事調停、訴訟)手続きを支援しています。


<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社では購入していただいたお客様には、賃貸代理で管理報酬(4.32%)いただいております。顧客のためにあらゆる方策を実施しています。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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