2015/09/24 7:02:13
平成27年(ヌ)第97号事件 ・事故物件・
物件は、板橋区徳丸4丁目の軽量鉄骨造 地下1階付地上3階建ての居宅・寄宿舎で、築12年です。
居宅部分は3DK、寄宿舎は14室(共同トイレ2、シャワー1、台所)です。
売却価額は503万円と格安です。
格安物件には、理由があります。
これは、事故(平成24年12月の殺人事件)、共有持分(1/2)の売却、接道なしでした。
さらに無償使用の占有者までついてます。
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各要因で売買基準価額はどの程度減価されているのか、売買基準価額が正価であれば、落札価額はいくらになるか、3点セットから予想してみましょう。
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