2015/10/11 10:42:17

訴状提出

当社管理物件で、賃料を払ず、メール、電話にも応答しない輩がいるので、立退きの民事調停を申立てていましたが、調停期日にそいつは出頭しませんでした。



オーナー様には、裁判所に出向いていただきましたのに、失礼な野郎です。


結局、民事調停は不成立となりました。


立退きを求める訴訟に変更します。



調停不成立の場合は訴訟に変更します。


不成立から2週間以内に調停の目的となった請求(本件では立退き)について訴えを提起したときには、調停の申立て時に訴えの提起があったものとみなされます(民事調停法19条)。


したがって、調停時に使用した印紙を訴訟に利用可能になりますから、訴訟の印紙代は半額になります。調停申立時に訴訟の半額の印紙を貼付しているからです。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
当社で購入して、物件管理をお任せいただいてい顧客には、申立書作成支援をサービスしています。訴訟代理はできないので、法廷にはオーナー様に出向いていただく必要があります。もっとも、オーナー様にはなんら非がないので、請求は認められます。





2015/10/10 10:16:06

物件紹介(2) ・3線3駅利用可・

久々に任意売却の物件がでました。レインズ未公開です。早い者勝ちです!


物件紹介 (椎名町駅 徒歩5分)



物件概要(区分所有)


所在 :東京都豊島区目白5丁目


構造 :鉄骨鉄筋コンクリート8階建7階部分(2001年2月築)


土地 :所有権


面積 :21.46u(壁芯)バルコニー4.24u


価格 :1480万円


取引 :媒介


現況 :賃貸中


想定利回り:現況表面利回り6.2%、実質5.0%(管理費・修繕積立金控除後)


備考 :3線3駅利用可 椎名町駅5分、下落合駅10分、目白駅15分。


    人気のバス・トイレ別。


※売約済の場合はご容赦ください。



お問合わせは、岡野不動産( okano1@biglobe.jp  )まで、
ここのところ外出が多いので、メールでお願いします。
念のため、日中連絡先を添えてください。






2015/10/08 7:33:21

物件紹介(1) ・駅近&ルーフバルコニー付き・

久々に任意売却の物件がでました。レインズ未公開です。早い者勝ちです!


物件紹介 (練馬駅 徒歩6分)



物件概要(区分所有)


所在 :東京都練馬区豊玉北6丁目


構造 :鉄骨鉄筋コンクリート4階建4階部分(1993年12月築)


土地 :所有権


面積 :20.42u(壁芯)


    ★ルーフバルコニー23.31u付


価格 :1280万円(残債過大につき、お値引き不可)


取引 :媒介


現況 :賃貸中


想定利回り:現況表面利回り6.1%、実質4.5%(管理費・修繕積立金控除後)


備考 :大江戸線、西武池袋線 練馬駅から徒歩6分。人気のバス・トイレ別。


ルーフバルコニーも付いているので賃貸すぐに決まります。


※売約済の場合はご容赦ください。



お問合わせは、岡野不動産( okano1@biglobe.jp  )まで、


ここのところ外出が多いので、メールでお願いします。


念のため、日中連絡先を添えてください。



丸川珠代参議院議員が、環境大臣として入閣しました!



丸川先生には、全日本不動産協会を応援していただいています






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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