2015/10/24 8:38:52

平成27年(ケ)第221号事件 ・ゴミ屋敷・

今日は、平成27年(ケ)第221号事件についてコメントします。


物件は足立区西新井のスターハイツ西新井です。


3点セットから情報をピックアップします。



物件明細書第5項をみます。


「管理費の滞納・・ただし、本請求債権及び配当要求債権はその一部である。」と記載されています。


すなわち、所有者は管理費等を滞納したために滞納分の請求として競売手続きが行われています。



現況調査報告書をみます。


室内は、ゴミ屋敷になっています。


管理費等を滞納しているには、片づけすらできないひとでした。



評価書(13ページ)をみます。


市場性修正として、80%(20%減価)とされています。減価要因は耐震強度不足とごみです。


耐震不足は5%程度なので、評価人は、ごみ処分費・回復費用として15%の減価を見込んでいるようです。



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会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
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日・祝
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