2016/08/31 20:42:00

資金調達

競売で物件を仕入れて転売するのは、不動産業者にとって伝統的な方法です。


当社は社歴が浅いために、これまでは満足な資金調達ができませんでした。


今日は、競売物件への融資で外資系銀行の担当者が当社に来ました。


当社のビジネスモデルを説明し、これまで多くの実績(自社落札、顧客サポート)を説明しました。


前向きに検討していただけることとなりました。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
不動産経営(投資)は資金調達をするところからはじまっています。





2016/08/30 7:36:44

不動産Q&A(1) ・2項道路・

Q1 中古建物を見てきました。不動産業者の説明では、敷地に接する道路は2項道路(ニコウドウロ)とのことです。どういう道路ですか?

A1 建築基準法42条2項に規定された道路を「2項」道路と略称しています。


原則として「道路」(建築基準法)の幅員は4m以上必要ですが、法の適用時点で既に建築物が建ち並んでいたために、幅員が確保できなかったところでは、例外として4m未満でも「道路」とみなされました。


建替えの時には幅員4mを確保するためセットバックが必要になります。


なお、セットバック部分には、建築物を建築することはできません。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
最近、競売サポートをご用命いただくお客様が増えています。





2016/08/29 6:40:23

閲覧開始 ・東京地裁 本庁・

今日は、東京地裁 本庁の閲覧開始日です。



入札期間の最終日は9月20日、開札日は9月27日です。


東京地裁 本庁では、閲覧開始から入札最終日まで3週間と1日しかありません。


至急3点セットを分析しましょう。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
落札者の9割は法人です。法人の多くは不動産業者ですから、転売目的で落札しています。
すなわち、落札価額は卸値です。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
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