2016/09/17 15:10:51

平成28年(ケ)第194号事件 ・形式的競売(2)・

昨日に続き、平成28年(ケ)第194号事件についてコメントします。


本件は、競売事件では珍しい共有物分割のための形式的競売事件です。


物件は、世田谷区下馬5丁目の木造戸建(7LDKS)で、敷地面積は202平米と広いです。築54年ですからすでに耐用年数は経過しています。



他人と財産を共有することはしばしばあります。共有関係を解消したい場合には、各共有者はいつでも共有物の分割を請求することができます(民法256条1項)。


分割協議が調わないときは、その分割を裁判所に請求することができます(民法258条1項)


裁判所は、次の場合に「競売」を命じることができます(民法256条2項)。
1. 現物分割ができないとき
2. 分割によって著しい価格減少のおそれがあるとき


本件では、敷地の所有者は9名(3/184が3人、2/18が3人、1/18が3人)、建物所有者は6名です。


敷地の2/18、建物の2/9の所有者Hが占有しています。


共有者たちはHとの話し合いができず、弁護士に依頼して形式的競売事件としたものと考えられます。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
話合いができないときには裁判所に共有物分割の裁判を申立てて、競売で決着するほうが、共有持分の買取屋に売却するより高く売れます。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(3)0094547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル301号
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ