2016/10/11 7:05:14

平成28年(ヌ)第125号 ・ごみ屋敷(2)・

昨日の続きです。


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物件は、豊島区上池袋3丁目のライオンズマンション上池袋第2 1401号室(14階+15階のメゾネットタイプ92.26u)です。
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競売の事件符号には(ヌ)と(ケ)があります。


(ヌ)事件は、金銭の支払を目的とする債権についての強制執行として「不動産に対する強制競売」(民事執行法43条1項)が申し立てられた場合です。


これに対し競売事件で圧倒的に多い(ケ)事件は、不動産に抵当(担保)権を設定した後、債務不履行により担保不動産に競売が申立てられたものです。



書記官の報告書によれば、申立債権者代理人弁護士の電話連絡が記録されています。


<<3点セットで確認してください>>


すなわち、本件は管理費未納(滞納)金の支払い請求訴訟で勝訴した管理組合が、滞納者の所有する本件不動産に強制換価手続きをおこなうために競売を申立てたものです。


滞納額のうち、訴求債権額は584,011円です。この額で強制換価手続きになるような所有者ですから、裁判所には出頭していないでしょう。


ごみ屋敷で裁判所にも出頭しない所有者なので任意売却の話もできないでしょうから、競売に進みます。


ごみを片づけて綺麗にすればいいマンションなのですぐに転売できるでしょう。


ただし、訴求債権を超える滞納分は落札者の引受けになります。また、この所有者の占有を解除するためには強制執行(引渡命令)を申立てる必要があるでしょう。


これらの費用を控除して入札価額を決めなければなりません。


<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
 競売事件で圧倒的に多いのは(ケ)事件です。なお、入札参加者の手続きは(ケ)、(ヌ)どちらの事件でも同じです。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
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日・祝
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