2017/01/31 7:09:30

ジャンク物件(2) ・東京地裁 本庁 平成28年(ヌ)第95号・

昨日の続きです。


この物件の売却基準価額が2万円とされた理由は、滞納管理費・修繕積立金・遅延損害金が過大だからです。


累計滞納額は、裁判所書記官の裁判官宛て「報告書」(28年9月14日)に記載されています。


平成6年から滞納が始まっているようです。


このマンションは、自主管理とのことですから、会計担当者は請求をできずにいたのでしょうが、これでは全体の管理・修繕に支障をきたします。


管理会社が入っていない物件はこういうことがあるので要注意です。


売却基準価額が2万円となった理由は、物件価値より(落札者の引受となる)滞納金のほうが多いので、名目的価格として不動産(建物・土地)に各1万円を付したからです。


評価書2ページに記載されています。



<最高品質のサポート、安心の落札は岡野不動産合同会社>
次回は、この物件に入札するひとの思考を紹介します。






会社概要

会社名
岡野不動産(同)
カナ
オカノ フドウサン ゴウドウカイシャ
免許番号
東京都知事免許(2)94547
代表者
岡野 直行
所在地
1660003
東京都杉並区高円寺南4丁目44−14平野ビル 301
TEL
代表:03-5929-7021
FAX
代表:03-5929-7051
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日・祝
最寄駅
中央線高円寺
徒歩2分
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