2017/02/09 7:25:29
マンションの需給 ・豊島区 「狭小住戸集合住宅税」・
豊島区では、平成16年から狭小住戸集合住宅(ワンルームマンション)税を課しています。
詳しくは、
http://www.city.toshima.lg.jp/100/tetsuzuki/ze/sonota/hotegaize/001777.html
内閣府の調査によれば、12〜15年の間、豊島区以外の東京都区部では狭小住戸が5割以上増加しました。しかし、豊島区ではやや減少しています。
調査は、入居者のニーズに合わせた供給を促す経済政策を工夫すべきと述べています。
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豊島区は、投資用新築マンションは課税の影響で供給が絞られています。この点では需給関係が締まっています。また、中古流通価格は、隣接区の物件との比較になりますから、新築時の課税分は中古価格には反映されません。
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