2017/03/20 9:20:52
漏水
当社管理の区分マンションの入居者さんから、天井より漏水があるとの連絡がありました。
入居者さん、建物管理会社代表者の立会いの下で現場の見分を行いました。
天井から水漏れ、垂れがあります。
原因を究明しなければなりません。
浴室上の点検口から天井裏を目視したところ、上室の排水管の漏れの可能性があります。
天井裏の共用部分のパイプからの漏れている可能性があります。
素人の見分ですが、上室の床下側(=天井裏スペースの天井)は濡れ跡が見当たりません。したがって上室内で溢れた水が垂れてきているのではないようです。
他方で天井裏下側(漏水部分の上)には水が溜まっています。
現在でも水がたれている(量は減っているとのこと)ので、天井裏排水管部分の修理をして、漏水を止めてからでないとお部屋の修理ができません。
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このマンションの管理は、このマンションの区分を複数所有している個人の方です。こういう場合には、現場を見せて、するべきことを誘導します。
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